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房仲业者指出，六都去年公寓房价相较2019年全面齐扬，其中，因台南市受惠南科等话题
，涨势最惊人，年成长幅度达21.5%，均价从每坪新台币9.4万元拉抬到11万元。
根据住商机构与侨馥建经统计，2019年与去年六都公寓房价全面成长，综观六都公寓均价
涨幅，台中市年增12.6%居次，其他四都涨幅都不到1成，房价走势相对平稳，台北市公寓
从每坪均价52.1万元至53.7万元，增幅仅2.7%，为六都之中最低。
大家房屋企画研究室副理郎美囡分析，去年不动产市场热络，吸引买盘进场，由于新案、
大楼价格高，许多买方转进单价、总价均低的公寓物件，反而拉抬了公寓成交均价。
她说，台南市及台中市近期话题多，新案价格一路上扬，促使买方找寻低价物件。另一方
面，自用买盘受预算限制，难以负担新案及中古大楼的价格，公寓价格显得亲民、更具竞
争优势。
观察六都各行政区涨幅排行，以桃园市观音区51.2%夺冠，桃园大园区36.2%居次，第3名
则是台南市新营区，公寓价格年增35.3%，涨幅前10大行政区的年增幅都在20%以上，不过
每坪单价最高仅有18.5万元。
郎美囡表示，这波公寓涨幅最大的区域多数在蛋白区或蛋壳区，蛋黄区公寓受惠危老改建
话题走高，资金有限的自用及投资买方转进外围区域。桃园观音有工业区、桃园大园有航
空城议题，房价基期低、人口持续移入，让公寓表现抢眼。（相关报导：谁说房价高买不
起房？六都中这县市的人最爱买房，每100户就有5人购屋置产｜更多文章）
心得：
桃园观音区这涨幅也太扯了...
这几个六都各行政区飙涨的区域，
有些地方还蛮荒凉的，
人口数量看来也不多，
这证明房价上涨根本与人口无关。