楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-03-30 11:19:54一点都不意外
台南 新竹 一堆大型收租透天的老案没卖掉
建商有的其实有急
权状不看。看使用坪
使用400坪,可是权状只有250卖你5000万
卖够久的甚至不用5000
问题来了这400坪，建物4年前盖的建商会赚钱
如果是现在5000万，付工程款可能都不够
这就是造价上涨的问题
如果今天案子是2年前卖的
当时透天造价5-7万，土地摊下去占5万成本
卖你15上下公司可以，可是景气差可能12-13万就卖了
现在盖要10万起，拖到现在卖你的钱，可能不够给营造商
土地还有贷款
盖完交屋土地+造价超过卖你的钱
交屋还要筹钱还债
小建商当然烙跑给你看
这问题只要是2015-2019预售价在15万以下最严重，15-18好一点
当初预售这价位房子一旦拖过2020完工交屋，建商赔钱机率就超高
小建商一定掏空跑给你看
这时候远雄 宝佳。茂德。兴富发。就知道他们有多好
一定不会跑的，赔钱要走完
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-30 11:24:00我才要写一篇你先写了 刚翻资料2015 钢筋一吨14xxx这个月报价一吨24000 偷公也偷不回来 都赔钱了谁要盖
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-30 11:26:00大公司去年还没涨价时卖的还是要认赔阿
作者:
Tosca (hi)
2021-03-30 11:30:00建筑成本上涨会连带拖累公宅
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-30 11:31:00输钱输5万你会赔，输5千万你会赔吗？当然跑啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-30 11:32:00这种新闻会越来越多
作者:
Tosca (hi)
2021-03-30 11:33:00这其实蛮恐怖的 因为现在还在低利环境 但建商已经撑不住了
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2021-03-30 11:35:00不只料钱，工钱也涨了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-30 11:36:00卦一次就没人要接了，八卦山是银行经典案例不会有第二次
作者:
Tosca (hi)
2021-03-30 11:39:00就是已经偷到没空间了所以才跑路阿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-30 11:39:00干嘛偷现金款一款跑路了还赔钱做生意怎么可能
作者:
Tosca (hi)
2021-03-30 11:40:00然后这种情况下民众更只敢买大品牌建商 靠杯那价格更贵
作者:
jaricho (...)
2021-03-30 11:40:00不要吓目前已买预售屋的 XD 虽然造价成本增加 但人性本善还是要相信建商不会偷工减料的。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-30 11:41:00代表抗风险能力极差
所以才一直说 不要买预售 上涨风险归消费者下跌风险也是归消费者
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-30 11:42:00现在可能小建商干脆地卖一卖没搞头 资金压那么大赚那一点点，中大建商趁机吃地
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-30 11:42:00看了一下觉得高雄那些一坪3x的钢骨豪宅cp值真高 要绝版了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-30 11:43:00以后再烂的地点 营造成本就是25万+压再那 没有便宜豪宅了
作者:
Tosca (hi)
2021-03-30 11:44:00高雄有降房屋税了 大坪数豪宅解套 不然每年税金很恐怖
像德国规定盖完2/3才能销售就是可以减少这类问题但台湾在吵闹的都是门外汉 建商当然不会提 政府也当做不知道
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-30 11:47:00那是Tosca你生性节俭 不然一年十几万你轻松吧...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-30 11:47:00因为台湾建商龙蛇混杂 有些民代也当金主桥事
就产品设计错误啊 总价五千万买得起的人就很少了 当然卖
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-03-30 11:48:00干真的再吵的都是门外汉跟骗门外汉的奇怪机毛皮议题
的慢 而且拿得出这笔钱的 要他自己收租金处理房客?如果是设计成集合住宅 每门牌10间套房之类的 总价1~2千万然后建商不退场继续经营包租代管+管委会 这种案子一下子就可以卖完了 比如新庄的辅大金财神这类的
看来这两年盖的屋子都要避开...施工品质建材退一档次
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-30 12:49:00你举的建商都是盖大楼的。
辅大金财神也是问题蛮多的 毕竟租的对象很多是学生动不动检举威胁乙工但是新的买家不见得会注意或知道有这些问题
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-30 14:50:00盖透天跟盖大楼建商规模差很多好吗
作者:
aloness (aloness)
2021-03-30 15:59:00很多大楼建商也是从透天过去的，像德旺，坚山，华友联，连借壳上市的鑫龙腾也是
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-30 18:01:00依照民进党的步伐 一坪上一千万
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-30 23:50:00这几家也不缺钱，能赔XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-31 12:44:00你应该去抗议怎么涨不够多 别人恐惧你贪婪啊