我觉得你看屋还不够多
实际上就是一堆只有5p-6p的车位
正如你所说，消防预留与机电本来就是公设
但现实面就是建商把公设做在B1-3
然后二工成车道或没意义的边角地
基本上你看豪宅建案甚至正规建商是不屑做这种事的
包含你看“这2年”的宝咖咖车位也都超过7-8p
现行法案 一栋四户双逃双电梯（逃生梯有奖励容积 通常会盖好盖满）
14楼+B3的案子 公设再怎么压抠也很难低于26%
而且盖出来就是丑
梯厅小 走廊小
与其搞什么低公设
不如格式规范公设标示
本版看的懂公设标示图的不知道有没有100个
目标就是清楚简单 ，卖家、代销、仲介唬不了你

润泰双子星？如果不是因为公设好赚 建案怎么可能公设越来越高

公设不是好赚，是法规要求，拜托至少看点资料再来讨论吧

法规要求要有规定的设施。可没让你越灌越高不要讲的好像只有你懂不然请解释一下 润泰双子星的公设比

你算实坪的话，双子星室内均价一坪140左右，隔壁栋室内均价145。不是很大的差距喔。而且双子星的背景是海砂等等之类的无形广告效应，满复杂的。看你喜不喜欢豪华公社项目这样而已，实坪计算两个应该差不多（实价登录资料）用无车位户别考量，考量车位系数更复杂了

法规规定越多要求项目越多，公设比就越高啊，又一个用爱发电的逻辑，用爱降低公设比吗？逃生梯一只变两只，公设比一定上升啊拿润泰特殊案例拿来套在一般案子，永远都是这种特例当通例逻辑，如果润泰每个案子都是22%，那再来讨论是不是其他案子太高

建商当然是要赚钱 我只是想举例 即使双逃生梯 公设也能压低我是不懂 版上的各位都是建商吗 怎么都是站在建商的角度看

因为站在你这角度是看不到什么有营养的东西的

依照房价涨幅，赖家仔的头期越来越远，要存到头七了。不要只在手机前喊口号，喊半天房价越喊越高，出门推广集结抗议好吗？自己人都看不起了https://i.imgur.com/E2JINwR.jpg有房会去懂房子相关知识，不会乱喊无意义口号。看看精美双子星实价，实坪跟周围有公设差不多，你要没公设？

公设能压低啊，一般案子照润泰那样盖能卖吗？住户车位比不到6成吧，花几千万在台北买房连车位都没有，一般案子根本卖不动，为啥润泰可以？因为他是都更案，八成的房子都是送给原住户，盖的设施越多润泰越亏，盖成乞丐房原住户一样会吞。不是什么民众站在建商立场想，而是人要学会务实，像是吵车道这种事，立场容易站的稳，也不会被当成无脑用爱打房

真的满多这坪数的......不到5的也看过润泰这案近捷运 如果不是都更，不知道有多少人希望有车位@@他这案真的是特别啦，润泰其他案常看到30%上下