https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1440138
花敬群：停车场、车道拟不计入公设
降公设面积以降低房价 草案预计下会期提出
〔记者陈钰馥／台北报导〕台湾新建案公设比居高不下，为解决房价不合理问题，内政
部次长花敬群昨在立法院内政委员会强调，应降低公设面积，才有办法降低价格。目前
修法方向是停车场及车道不可计入楼上公设计算，修法绿委︰政院订定预计下会期提出
。
花敬群昨赴立法院内委会报告“国家住都中心于居住正义议题中扮演的功能与定位”。
民进党立委庄瑞雄质疑，新成屋公设比过高，对消费者不公平，例如有人没有开车，连
车道的公设比都灌进去；花敬群回应，这个已经在检讨，会尽快提出修法。
公设差别计价 无法降低房价
庄瑞雄建议，健身房、弹琴设施等公设，民众用不到也全算入公设比，应分开计价，对
消费者较公平。花敬群表示，因购屋是用总价，若规定公设要比主建物便宜，只是先射
箭后画靶，所以差别计价的逻辑，在实务上无法降低价格。
花敬群强调，应降低公设的面积，才有办法降低价格，目前修法方向是停车场及车道不
可以计入楼上公设来算，法案正在准备了。
另外，对于外界质疑包租代管成效不彰，花敬群表示，已媒合超过一．五万户，去年十
二月和今年一月平均每月约九百户，预计未来一年可达成一．五万户到二万户。内政部
并拟修正“住宅法”第廿三条条文，将房东参与包租代管出租期间，每屋每月租金收入
免税额，从一万元提高到一．五万元。
花敬群指出，长期社会氛围让房东不愿意报税，政府希望租屋市场台面化，也希望房东
参加包租代管，快速弥补盖社宅需要时间的落差。修住宅法是鼓励房东参与包租代管，
希望有租税诱因来协助。
自由
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其实我还是看不太懂
为何车位不计入公设后，价格会下修
不是应该是“车位不列入公设后，单价会上涨”吗？