※ 引述《qazdrfv (Chen)》之铭言：
: 所谓房地合一税
: 出售“有获利”才会被课税
: 如果没有资本利得也不会缴到税
: 那为什么市场要恐慌？
因为大家有脑~
: 如果能缴到税也代表有赚钱，不是吗？
: 管他持有几年缴几趴
: 是怕赚太少吗？
很简单,因为变成买卖房有五年的僵固性
听不懂对吧,白话点说
简化讨论就讲工作调动,不讨论大换小/小换大
以免又有人听不懂
你一样要买一间工作地点附近条件类似,价格类似的房子
假设房地产行情上涨
你的房子从 1000 万涨到 1500 万
你卖掉后获利部分要缴 35~45% 的重税
于是你到手是 1275 or 1325
没有房地合一税,你随时卖 1500 到手 1500
去买下一间一点问题都没有
但有了房地合一税
你卖了只拿到手一千二三
但是你要买的房子还是 1500
所以正常人的选择就是
先出租,自己也租,五年后再买卖
这就是交易的僵固性