没什么好壮胆的啊
长线来看 打击炒作本来就是好事
对于这种乱炒风气来说 最大得利者就是 左手进右手出的人.. 因为交易量很大
但是正常投资客 自住客完全没有好处
建商也不会有好处 因为土地价格飙更快....
一个"真正"的不动产投资客 应该会支持打击炒作
那就来闲聊一下市场吧
首先 会有一些金流过不去 杠杆太大 开始赔钱卖 死不认错 就是被法拍处理
不管这法案细节怎搞 不要太放水的话
1.近几年会有认赔杀出的案子 2.法拍屋会增加
大概就这3~5年内吧
先不论景气好坏三小 因为政策杀伤力就是如此
法拍数字跟赔钱出售数量 一定会有所反应
多军如果硬凹都不会变 那就满难看的其实
这一波处理完 都剩金流没问题的
金流能过可以想像收租个案变多 租金理论上会收到压抑 但是这很难讲
如果租金有明显下降 那房价会下修
如果租金持平 金流能过没有人会赔钱卖房子
之后就进入正常稳定的投资市场
这是很好的一件事 持有者都是自住或者长期收租为主
底部价格会非常稳定
结论是:要捡便宜 大概就是这3~5年 当然各区还是要看发展状况
三大指标这时候就很好用了