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A7%80-090443949.html
内文:
不定期针对时事进行线上时事民调，希望了解民众对于国内相关热门新闻的了
解程度及立场。《NOWnews今日新闻》于3月14日到17日，针对行政院推动房地
合一税2.0一事进行调查。有61.13%的民众对于房地合一税2.0能够有效抑制炒
房表示悲观。
3月11日行政院会宣布通过房地合一税2.0草案，这次的修法主要在于修正“短期
持有”的定义，并将短期持有的税率拉高至45%。从枱面上来看，应该可以有效
压抑投资客短期持有后出售的意愿。但对于这项措施，有61.13%的民众却没有什
么信心，认为对于打击炒房，恐怕没有什么用。
另外，虽说草案中明列自住买卖、个人以自有土地与建商合建分回房地交易、建
商兴建房屋完成后第一次移转的房地交易、个人调职，或因房地产被强制执行等
非自愿因素售屋都可适用排除条款，税率适用20%。但仍然有51.59%的民众担心
自用住宅换房可能会受到连带影响。
在行政院公布通过房地合一税草案后，在野党纷纷抨击打抄房玩半套，并提出
囤房税修法。行政院发言人罗秉成表示，推动囤房税可能导致房东转嫁给房客，
殃及无辜。政府曾试算，若持有逾4户适用囤房税，可能受影响承租户达78万户。
对此，有63.96%的民众认为，若囤房税开征，则房东势必会将新增的税负转嫁
到租金上，反而导致租金上涨。但也有33.92%的民众认为，其实可以透过配套
措施，如租金实价登录等，控制房东任意涨价。
有趣的是，当问及民众是否会担心政府的打炒房政策，可能会导致拥有房产的民
众资产缩水时。竟有高达80.92%的民众表示完全不担心。若与前述民众对打炒房
政策信心低落的态度交叉来看，更可以证实民众对相关打炒房措施并没有抱持太
多的心理期待。
心得:
台湾房地产问题不少，但是政府对于控管法人或自然人的贷款成数及持有户数及
买卖时间及相关税制要有完整的配套措施与作为，有研究结果显示，韩国实施囤
房税的结果是房价上涨，房租上涨，台湾当局可参考(但韩国与台湾国情与情况
不尽相同，所以更要审慎因应)。