※ 引述《pinky7982 (pinky)》之铭言：
: 最近家人看到一间房子蛮喜欢的
: 开价1250万
: 签了斡旋10万后
: 最后以1100万谈成 准备要签约
: 后来家人自行请银行评估房子价值约800万
: 与仲介提出的银行估值1300万差了将近40%
: 请问如果这时候反悔斡旋会被没收吗?
: 一般估值差这么多合理吗?
: 有什么好的处理方式呢?
: 谢谢
其实每家银行保守度不同
我觉得真的要买 请仲介转介合作银行
仲介应该有办法找到可以贷你至少八成的银行
尤其仲介绝对有长期合作银行
只要你信用没问题应该有机会

了解了，谢谢！

仲介讲的房贷是保贷款金额，而非利率，况且最后要不要核贷的决定权是银行而非仲介。

用仲介的代书，银行鉴价真的都乱鉴。我三年前成交一个案件，我的银行可以贷款成交金额1915万的8成，1532万，客户的银行只愿意借款1200万

这种最好买方自己事先询问银行，但很多银行在没签约前，他们也不愿估价，毕竟无法联征及看现场。

多问问看几间银行，每间鉴价都不同

在签约前， 买方备妥买卖标的之产权资料及所得、财力资料，自己先付费让银行估价，先确认贷款金额，也是一种方法。 只是大多数的人不会这么做，还有联征次数太多，短期内对银行房贷核估上会有影响。联征资料可以买方自己到邮局先申请联征（据说不影响联征次数，因为银行看不到自行调阅的联征次数），先把资料给银行评估。

遇过鉴价乱鉴的专员，实价登录系统都没去查那建案实登价格已经出来，我还提醒他，结果还是用银行系统去查附近老屋的价格，直接回说贷不出来，还好不是我要贷要贷的人超级可怜

附近老屋多的银行系统真的会乱拉

去loan板问问吧，仲介找的不一定可行，很多要你搭信贷补

明显溢价你还买