我也是身受其害
切记
物件本身决定鉴价及贷款成数的高低
个人信用收入决定借款利率的高低
成交前，仲介唬说可贷多少多少
我说贷款不是看房屋本身的价值去鉴价吗
仲仲就说，没有啦，看你的信用
以你的收入一定没问题
虽然我有查过，但没实贷过，所以估且相信他
签约时，就说你写这但书卖家看到不会想卖你啦
但我坚持，所以最后代书还是有写上去
还写了一条，若贷款不足多少，
则解约费用由买方负担…
后来上网看了，贷款两字，包含了房贷信贷
也就是你想贷八成，结果房贷核了七成
剩下一成叫你用信贷补
所以你还是无法解约
房子是有喜欢，屋况，装潢也都不错
所以成交价高出实登不少
遇到跟你相同的问题
多数银行都是直接用实价来估
装潢对他们来说帮助不大
最后就是可贷金额与仲介说的天差地远
后来自已找了银行鉴价，需至现场拍照
仲介爱理不理的，好像签约了就不关他的事
只能想办法自已补足了…
仲介，代书，银行都是一国的
你一个小买方怎么玩的赢
※ 引述《pinky7982 (pinky)》之铭言：
: 最近家人看到一间房子蛮喜欢的
: 开价1250万
: 签了斡旋10万后
: 最后以1100万谈成 准备要签约
: 后来家人自行请银行评估房子价值约800万
: 与仲介提出的银行估值1300万差了将近40%
: 请问如果这时候反悔斡旋会被没收吗?
: 一般估值差这么多合理吗?
: 有什么好的处理方式呢?
: 谢谢