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政府打炒房多重管道连发，除了内政部频繁发动预售屋稽查，公平会昨(15)日也
发布新闻稿表示，已积极监控预售屋广告及招揽行为，并与内政部及消保单位合
作，如发现有违法情事，均主动立案调查，假如建商明明房子还没有卖完，却说
建案已销售一空，或以不实手法营造抢购氛围；未揭露该揭露的资讯，最高可裁
处新台币2500万元。
根据《经济日报》报导，远雄建设近日在台南归仁高铁特定区推出大楼预售建案
出现“千人抢房”热潮被质疑炒房，台南市政府等单位昨(15)日再度联合稽查，
查核205组预购户订单，虽未发现人头或一人多户等状况，但业者可能涉及违反
公平交易法的“影响交易秩序”，将交公平交易委员会决定是否开罚。
对于这几日内政部联合稽查的行为，公平会昨(15)日也发布新闻稿表示，已积极
监控预售屋广告及招揽行为，并与内政部及消保单位合作，如发现有违法情事，
均主动立案调查。
为了维护预售屋正常交易秩序，避免消费者冲动而被误导，公平会对销售预售屋
的促销行为早已订有相关规范，尤其重视资讯揭露，例如公共设施、公设比、各
层平面图、停车位等资讯，都要说清楚讲明白，如果有违法行为，最高可裁处新
台币2500万元。
由于预售屋看不到实品，只能透过销售人员的解说，以及建商提出的广告等资料
才能略知一二，如果业者还提供有违实际情形的资讯，容易误导消费者，产生不
公平竞争的效果，将以违反公平交易法论处。至于预售屋销售过程会出现哪些误
导消费者的情况，公平会举例，明明还没有卖完，却说建案已销售一空，或以不
实手法营造抢购氛围，都会误导消费者，使市场竞争秩序丧失原有效能。
公平会则强调，已积极监控预售屋广告及招揽行为，除了设有专责人员在网络上
监控异常广告，并与内政部及消保单位合作，如发现有违法情事，均主动立案
调查。
心得:
政府对于预售屋销售宣传广告或者是红单的炒作要有积极有效的监控，是否是
建商或房仲公司用人头炒作或者自己人买卖藉以抬高知名度及价格然后从中牟取
非法或不合理的暴利,皆要能有效的严格管制以维持房地产买卖的公平正义.