现在竹北高铁就缺交易量来推测实际市场价格
没有量的原因很简单 就是怕买不回去啊
我当初打资金扫光就是没想要卖
20买23卖 24买26卖 搞来搞去也只是垫高价格 位置格局也越来越鸟
所以我就跟父母商量一下 全部ALLIN一波 然后只租不卖
那时候只是想说卡个位 收点租金过过生活
谁知道后来一个需求超过临界点 直接价格大喷发
不过现在的交易量是一个失灵的市场 跑出来价格都算是个案表现
基本上一般市场要等到
宝佳123期 惠宇一期 丰邑公园 差不多两三年后一起涌入市场 就能知道真实价格
高品高总价市场 大概就 坤山 惠宇二 合石 大砚 惠友 这几个表现
现在拿出来卖 先不管各种风头上 还有锁住问题 卖一间就是少一间
2021开始人口减少 等个三年看看风向 稳的 不动产真正猛的还是做长线
不然怎一堆祖训说不能卖 就税基便宜啊 又不是市价2%去课征持有税
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我现在思考是 整个高铁生活圈已经确定了 板桥 桃园 新竹 台中 看起来都会慢慢搞起来
风向很明显 老市镇更新速度太慢 大家没时间等了
现在我在思考 当大新竹人口一直上升 到某一个临界点之后
金融业+服务业会进来 这时候就会产生下一波磁吸
我原本想说发展到一个点 就会停滞 反正高端需求 往台北台中跑就好
但是现在人口量也还好 之后继续成长 一些中高级消费应该会大量进驻 消费力够
静静等待市场发酵吧 后市可期 可以观察到2023 妥妥的
只租不卖才是王道 杀鸡取卵 根本脑X行为啊