在新竹/桃园/台中的文章，看到大家除了讨论地点之外
另一个就是讨论建商，而且不同建商的价差有机会来到30%以上，而且许多人买房还会排除特定的建商
但是在双北，一般都是讨论地点为主，加上大小以及屋龄，比较少人会加入建商的讨论
就算是江翠北，好像就算是茂德跟润泰，好像也不会列为第一需求讨论
如此到底是
a.在一个价位以上，不同建商之间工班其实差异没这么大，差异就是格局/大小/地点
b.地点才是影响增值条件，建商过了10/20后其实还好
但如果这样，大家都怎么解决可能的漏水/隔音/格局的问题?
还是有其他原因，有人能说明一下吗?

最近阮慕骅广告的那个建案 不就一直主打大陆工程营造吗

我觉得是双北加上名牌建商=贵到很难讨论新店那个合环的 大陆工程+大林组全SC 中小坪数直接扫空原因也很简单 总价3000甚至2500内 室内坪数台北人能接受

还是很多人在意吧 只是很多都还没开始讨论就已经卖不少了...

推案少 尤其蛋黄区 没什么选择性

大一号的就算一坪也是6x 但总价破3500真的买家就相对少

双北再要求建商谁买得起

就媒体不喜欢报啊。一堆秒杀案也没人森77上论坛一直讲

是说名牌建商的案子通常都卖的蛮慢的 入住率低到不行

国泰远雄台北市一直秒杀，在社团问候补一直被酸炒作。干，

真的没办法 一样的东西隔壁大雄也不是杂牌军2800

小坪数啦。70坪+那种超蛋黄大哥我也惹不起

东腾也很凶阿这两年 哈哈

怎么可能没挑，买一台电脑都会比半天了，只不过买得起台北的房子还可以挑建商的人都不会在这里聊天啊

房地价格拆算你就知道啦台北买的是地点 50年公寓都在买 建商还有差吗中南部买的是房子本体 修缮的钱占比高 台北完全没差海砂辐射都可以 都更重建更快 如果是买新建案就有差

地点比建商重要

台北新建案一年就那么少少几个 还挑建商干脆不要买

怎么可能不挑重划区看谁卖得快 国泰润泰都很快台北兴富发就死得很惨 一号院系列大家赔的咪咪猫猫

可以查看看使用执照核发户数 台北市2020才发了5255户

忠泰 大陆工程的就没有那么灾情惨重

主力又是文山内湖 整个信义区只有一栋48户... 有得挑？2019全年 整个松山区没有一户新住宅领使照

发照的户数还得扣掉豪宅税门槛以上的豪宅正常人在台北市可以挑得太有限了，还限定区域的话就更难了

正常人要在台北可以挑肥拣瘦入门大概要8千万预算吧

在地住公寓老人只希望不要搬太远然后有个电梯有新房子可以买 总价捏得下去就买了还管什么建商台北市现在还有接近一半的市民住在无电梯公寓呢

相对来说烂建商因为台北门槛高就可以筛选了

有的蛋黄区只有中古 没得挑阿

新建案会看吧，不够通常都在地居多不过比较有名不就茂 兴

地点就已经很贵了 再要求建商 除非预算很够

当然有啊，璞园、升阳、华固、皇翔、元利、国泰、富邦这些品牌，看到了大家都很喜欢，只是比行情贵很多，多数人没办法也没有讨论需要

随便盖个中坪数都是突破7000万 讨论也不会跟网友讨论

忘了还有润泰

双北没得挑阿，连建商都要挑，口袋没那么深

还有元大建设也都盖超漂亮，只是这几家真的就很多亿元起跳，买得起的根本不用讨论，他们偶而盖一些便宜的不要太离谱贵，几乎都秒杀，台北真的买小建商或口碑不好的建商反而比较有机会买到便宜一点的房子，买高级品牌肯定是要多花很多钱的

双北地点最重要吧

台北小建商也买不起地 大建商你爱买不买而且台北新案都很M型了 要马八千以上要马奈米屋

台北还是以地段为王道

好建商4000万总价前后的真的都一下就秒掉华固碧湖天华固的部分一个月卖完 璞真永吉卖半年

双北买的起新房就很厉害啦

宝佳昌益的新房子拿去台北大家都说你住在豪宅里了

有钱人挑房子会上PTT问?也是醉了当然是一通电话马上打给建设公司老板关切

江翠北茂德被嫌的要死一堆释出，润泰一期完销二期开65剩不到几户。这叫不挑？你有认真的看过吗？忠泰65大坪数也是完销

营建公司更重要

茂德广告户开38。听说实登最烂最低那间有33的。投客牌全部都Ace怎么输我也知道你嫌弃我，我开38直接秒杀

好建商贵啊 国泰 璞园 然后总价爆预算 讨论个毛啊

台北看了大隐、璞园、东腾都爆贵~忠泰还稍微便宜一点

久泰 的翠品 还没公开，就卖的差不多了好建商 都不用公开就订了差不多茂德怎么跟润泰比啦

双北有讨论 好建商还是得抢 尤其30坪上下

好建商都销的很快，尤其是小坪数，还来不及讨论就卖完了。又或是门槛太高，讨论也没意义

双北有的选择吗？还挑建商 ？有钱人才挑建商，没钱都看总价

双北人没得选

最差的建商盖新成屋或预售都买不起了..

新北重划区是可以同时有多个建商推案给你选台北市锁定区域 好几年才一个新案 也不一定是你要的坪数有得选楼层就偷笑了还想挑建商咧

要买摇一摇就会倒的老房cp值才高