声明：
先说本人不是投资客，就一般讨生活上班族
每个政策都有利与弊，纯抒发心情...
这三年在中部买了也卖了房(小两房)，去年也签了预售屋(三房)
所以对房地合一税蛮有感的
自身是远距工作者，两年前考量中部生活较好，搬回台中
在北部缴租金惯了，加上中部房价也便宜，想说不要太有负担，
就买了低总价的小两房，住得很开心
后期开始在看大一点的房子，势必要把小两房卖掉才有钱
结果才知道房地合一吓死人税率45%...
幸好房子条件不错，一个礼拜就卖掉了...
但其实根本没有赚钱，因为都被税吃掉
结论：房地合一税＋房仲抽成，基本上垫高买家很多钱，政府＋房仲才是助涨房价的元凶
后期在看台中预售，恩最疯狂的房市时代跟建案都经历了，
(像是惠x MRT....一堆族繁不及备载的一日完销事件）
当时的背景是台中一片看好、大环境疫情+QE没有尽头，
身旁所有准备成家、想换大的朋友都下手了
加上看到喜欢的3房建案、付款条件符合财务规划，签了一间预售
在参与整个抢预售的过程中，
讲真的虽然很讨厌投资客（但我认为自住的也在抢）
但重要的是“资讯有没有透明”
今天建商到底哪户卖掉、哪户没卖掉、卖了几成、卖多少钱，
说真的消费者根本无从知道
资讯不对等的状况、加上房地产稀缺性，这中间不晓得有多少获利空间
结论：与其课重税，“资讯透明”或许才是政府真的该努力做的吧？
课重税的确可以抵制投资客
但对真的想自住、或者人生规划充满变化的世代，真的是最好的吗？
年轻人来说，一开始也只能买低总价小坪数建案，
后续成家小换大势必得把房卖掉凑头期款
为什么就要被政府课重税？我们的政府不是鼓励成家吗？
以趋势来说，现在几乎不少工作都远距了，可以自由搬移县市、甚至国家，
以我来说，虽然签了预售，但讲真的3年后也可能出国、也可能搬到其他县市生活
现在产业变化1.2年就迅速改变，伴随人的职涯规划也必须改变，
但我们的住宅、房地产政策却还是停留在“长期持有”
为了杜绝炒房，过高的税率、过长的期间限制
是不是也限制了某些愿意持有房地产，但因政策缺乏弹性的一群自住客？
一个人难道5-10年都待在同一个地方？
房地合一，这中间是不是可以有年纪、总价、个人条件等不同的规范？
杜绝投资客是好，但应该做的是让资讯更透明，
但过高与过长的税率年限限制，惩罚到自住客，这政策难道是好的？