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内文：
行政院会通过房地合一税2.0修法，一旦再经立法院通过，并纳管预售屋交易，由于预售
屋交屋期通常为2~3年，等于未来只要转手有赚，将被课45%、35%的重税冲击预售屋交易
市场，一位手上有8间预售屋的投资客气炸，怒骂“股票涨到1万6千点为何没看政府去打
股市？高雄的房地产在十几年前也是单价2字头，现在单价20、30万也不是历史高点，让
人很错愕！”
高雄不具名代销气愤说，这对买预售屋产品的民众很不公平，因不只是兴建期间2、3年的
转手获利要课税，成屋后又重新起算再锁５年重税期，几无获利空间，加上没人能保证购
买后，会不会有临时卖屋的需求，市场上无人敢碰，等于“宣判预售屋死刑。”
他直言，新法为市场带来很高的不确定性，让买房客户流失，不敢进场，代销的房子将更
难卖，而已经进场的买方也会担心新法上路后房价会跌，因此可能会急着卖，估计近期将
出现投资客抛售潮！
另有代销认为，房价上涨，是建商不得不涨，因为基础工程台湾年轻人不做，疫情关系外
劳又进不来，加上台积电等高科技产业赶工设厂抢人，工资也暴涨，原物料又因为疫情关
系船期延迟，或是限制进出口，“都是有原因的涨价”，并非炒房导致。
他警示，房地产是火车头工业，带来很多工作机会，却因为政令因素，导致销售状况下滑
，这让建设公司不推案或延后推案，房子兴建停止，可能影响基层员工的生计。
此外，预售屋的移转常因为消费者没有办法缴纳后面期款，或是工作因素要搬迁，或是后
悔购买等原因，只能请他人接手，而且预售签约后退户会被扣除房价15% 的罚款，一般人
大多不愿意被扣钱，“预售屋买的是权利不是实体，没有实体的物品何来课税的依据？”
现行法律将预售屋买卖并入综合所得税，已经是非常聪明的税制，但现在买的是权利却要
被课实体的税，非常不合理。
另一位代销说，“房地产是一个艰困的行业，从去年底至今政府一直要打房，却忽略买卖
双方合意的价格才会有成交，才是行情，这也不一定是炒作，希望政府不要给我们贴上炒
房的标签！”（林佩萱／高雄报导）
心得：
#八间预售屋的投资客气炸
#预售屋死刑
#投资客抛售潮
这次要加多少卖？
100万不够填，可以加500万
老实说，实登2.0修法时，房地2.0就该一起过，
还多留了半年多给这些人去炒
要囤房税的，不要进场喔 谢谢
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-03-12 15:08:00囤房税一过，执政党准备下台？看到这一篇，我就安心了！全民租屋，做起来
作者: cnlin323 (cnlin) 2021-03-12 15:12:00
房价只会涨不会跌，把税在加上去卖不会喔，还要我教你，到底是不是专业投资客啊
作者:
gk1329 2021-03-12 15:12:00因为股票创造就业和生产 转单只是躺着赚赌博南部蒸的要丸子惹
建商不盖房子难道要饿死吗 笑死代销跟房仲不要乱扯建商啦
作者:
darkkai (darkkai)
2021-03-12 15:16:00投资客继续崩溃吧，爽
作者: ownwei (wei) 2021-03-12 15:19:00
卖不掉 加价卖
作者: robert123 2021-03-12 15:29:00
股市投资客缴的税比你炒房还多好吗
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-03-12 15:31:00有八间成屋不用被课囤房税的表示温馨
作者:
ULISS (查无此人)
2021-03-12 15:33:00最重要的囤房税没做 炒房客欣喜若狂 赶快出来配合喊一下
炒作房地产把生产成本拉高对社会哪有好处......对比版上态度，演得不错
股票无论盈亏都课征证券交易税，课税方式反而方便简单。
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 15:34:00跳楼在来说啦
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2021-03-12 15:34:00预售不能炒只是回归供需市场，哪来死刑啊？！
证券所得税已经让郭婉容母女总共实验两次了，结果就是她们通通都因此而下台。
作者:
gotohalf (TW No1)
2021-03-12 15:46:00那这个来类比 果然是只能当房虫的料
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-12 15:51:00自住的话两年内重购退税看看吧 大大换小小换大都可 不然就绑六年
作者:
Prof68 (veritas)
2021-03-12 15:51:00买了八间还不是炒房？死好。
去mobile看 还有人直接下20间的 这些早就公司化了一边玩转单 一边用法人购屋避税
作者: coonash (库耐) 2021-03-12 15:54:00
哈哈哈
作者:
Prof68 (veritas)
2021-03-12 15:54:00这新闻可能是业配。业绩不讲没人知道。
作者:
simo520 (远眺山河)
2021-03-12 15:59:00自己爱all in怪谁
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-12 16:00:00有人不爽 代表有痛到
作者:
ppc ( )
2021-03-12 16:08:00股票你可以不买 房子你不能不住阿 投资有风险 自己要承担阿
投资客不爽可以上街抗议啊，最好也邀请帅过头一起，大家都很想看看投资客是哪些人。
作者:
akway (生活就是要快乐)
2021-03-12 16:12:00我只信房仲店有没有倒 倒很多就是有在打房
上一波房市反转倒了很多仲介 后面有跑出好多 现在比7-11还多
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2021-03-12 16:19:00因为缺钱或工作因素被迫转卖欧，那就平盘转卖啊，又没税金干嘛烦恼
作者: MTBF (mtbf) 2021-03-12 16:21:00
卖了赔钱那不要卖就好了，市场上物件少供需失衡，保证房价再大涨一波，去年没买的要买不起囉
作者: n64mario (阿纬) 2021-03-12 16:27:00
快买呀 不然要井喷了 炒房太爽了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:35:00拿股票跟房地产比 是白痴吗? 股票是民生必需品?果然是无脑炒房房虫的素质 正常人手上会有8间预售屋?
heatsink说的好，股票赔钱还要缴税，房市赔钱不用缴税，这根本不公平。
作者:
senbai (贤拜)
2021-03-12 16:37:00笑死，平转不就不会课到税了，少赚而已叫的好像赔钱一样
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 16:44:00房市赔钱更惨好吗，税一堆还有房仲3%
作者: coonash (库耐) 2021-03-12 16:44:00
那个投资客我觉得是记者自己捏出来的啦XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:45:00囤房税 囤房税 囤房税 囤房税 囤房税 囤房税 囤房税
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-12 16:45:00
没有囤房税 八间囤起来啊 每天睡不同房子 爽啊！
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-03-12 16:48:00投资客GG,大安区5折豪宅我来囉~~~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:51:00八马分尸送到不同的预售屋里可以不用缴空屋税先死了一打房虫给大家看看 不然不相信什么死刑
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:56:00囤房税才是真打 这个多几个都没伤到 赚那么饱 是不是
从并入所得改课房地合一，我看AB约满天飞要历史重演了大小建商团结一致，不要互相检举XD，
作者:
lenta (Bianca)
2021-03-12 17:06:00投资客死好 哈哈哈
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2021-03-12 17:12:00拿个茄子碰一下装作被刀捅了...这炒房嘴脸 ㄎㄎ
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-03-12 17:16:00房屋自有率8成，哪个党傻了才课囤房，那些在野党也是喊爽的，上台也不会推啦
自有率八成那怕什么囤房税XDDD超过户数还不算囤？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-12 17:19:00好爽 打起来 ，最好成交也量缩 市场才会健康
作者:
sodier (不要看我我会害羞)
2021-03-12 17:19:00做的好，继续下去
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-03-12 17:22:00假新闻居然那么多人高潮 只是安慰鲁蛇新政策有用而已更何况 到时立法院改一改一定影响更小 一看就假球
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-03-12 17:24:00不是啊 看不懂在吵啥 有获利就缴税啊 结果例子举了一堆不得不卖 临时卖屋的状况干嘛 你还是可以卖啊 XDDD卖了还赚钱不好吗 哪里有问题 ...
卖得不够高 填不了付出的税金跟装潢啦 最好的方式就是跟政策对作：加价卖
作者:
a123647 (K将)
2021-03-12 17:27:00发哥股票跳水囉
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 17:28:00
高雄这种鬼地方也在炒 是不是人啊
作者:
EKman (攻略)
2021-03-12 17:33:00好想听投资客下坠的声音
作者:
Xinz (Xinz)
2021-03-12 18:03:00智障死好
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-03-12 18:06:00雷声大雨点小，进立法院民进党立委就用力阉割啦！最后是个不痛不痒的法案，现在都是在演戏
作者:
jiapon (游子)
2021-03-12 18:13:00高雄没有台积电 预售市场准备躺平了
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-03-12 19:01:00
房地产是这样的 建商&营造 vs 地主&代销 &投资客。效果出来就很好了，相信高手还是可以赚到钱的。政府帮忙投资客洗地，哪里不好了。不敢操作的投资客就先退场观望。没有量的股票，实在不好卖，不过预售屋算是期权，台股的期权交易一直很低的。筹码分析，应该以要量取胜。油电双涨，股市是向上向下？
作者:
sawaman (賽媧)
2021-03-12 19:13:00炒预售屋就炒房阿干，还能说得这么振振有词我也醉了= =
作者: OFETMAN (键盘菜鸟) 2021-03-12 19:18:00
支持炒房直接判死刑
作者:
joe2 (狗翰)
2021-03-12 19:37:00要断头了
作者:
netnetvip (netnetvip)
2021-03-12 21:28:00爱炒房活该投资客断头秀
作者:
ting701 (耀你馆)
2021-03-12 21:33:00新闻制造业吗？
作者: awazikat 2021-03-12 21:41:00
奇怪耶，觉得股票好干嘛不买股票
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-12 22:05:00本来加价100卖改加价500卖就好啊....还多赚100万咧
作者: SEEDA (喜德) 2021-03-12 22:42:00
你他妈有八间还不是炒房?
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-12 22:55:00
买太多了啦 四间就不算炒房了
作者:
gonna01 (Six)
2021-03-12 22:57:00八间预售活该
作者: jm2020j 2021-03-12 23:33:00
投资客死好 爽
作者: Albert0912 2021-03-13 00:24:00
加价卖啊 可黏
作者:
t83288 2021-03-13 00:57:00干！送啦！！
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-03-13 08:42:00房虫业者：挖鼻-.- 不就加价卖ㄇ？ 问题不大拉 嘻嘻
作者:
benting (ben)
2021-03-13 08:48:00总是要出来哭一下才能 继续炒
作者: antigidu (YaSu) 2021-03-13 17:21:00
一堆房仲狂扫预售屋当房虫 可怜哪
尿布仔看到房价跳13年了，还在跟自己荷包做对？霸凌父母房子不给租金都不会害臊？
作者:
missin (EVO)
2021-03-14 00:13:00房产大户拿投资客来当垫背，给空空一个交代
作者:
lion198 (n/4)
2021-03-14 21:25:00阿是不会加价45%卖哦