楼主:
PINGS20 (许个愿吧)
2021-03-12 13:29:27北屯重划区应该是全台中发展最快、占地最广、多点发展的地方
早期十期 到现在G0，单元12，水湳，14期…
哪一个过去都是利多消息
也都已或即将要盖好盖满
个人评估房价要跌不易
但至少再来投资客渐退后，自住可以比较好好来挑房跟建商也较有谈价空间
短期内应该属于盘整期，房价不会太大变化
但再过个 5～6年以上等重大建设都落成后，才会有比较大涨价空间
大家觉得呢？
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-03-12 13:32:00崩跌吧 五折收
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 13:36:00涨阿，台湾人都想买北屯
作者:
ke5566 (5566得第一)
2021-03-12 14:08:00不要再盖啦, 现在就这么塞, 以后怎么办
北屯很大 看是哪边的北屯吧......捷运 国四延伸台74 汉神 环球 都要陆续到位了
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 14:22:00北屯很大州际到中台科大都是
作者: cc79423 (~叶~) 2021-03-12 14:45:00
长期发展看好11期、14期、水湳
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 14:57:00水湳和14期被高估了，跟8年前新庄副都心一样
作者:
hultese (hultese)
2021-03-12 15:06:0011期要到45 14期才有办法卖到40(论同等级建商)龙宝11期新案应该会45万秒杀 然后陆府双橡园才跟进在14期推40万以上
作者: sagittarian 2021-03-12 15:48:00
只推篰子总太
作者:
ppcity 2021-03-12 15:50:00大雅都30了 水湳北屯11/14期 40不贵吧
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 16:08:00噗噗，那74内西屯不就上60，都给你吹好了。
作者:
cka 2021-03-12 17:16:00水湳唯一的好处只是离中科近而已啊
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-12 17:20:00水湳还有交通也算是在中心点 方便啊
除非别的地方跌不然没得买你还是只能看总太啊 太原路沿路一路贵过去对岸祥顺路也是比他贵 有预算考量的有得选吗XDDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 17:24:00水湳是交通中心我第一次听到XD
作者:
play6801 (Benson)
2021-03-12 17:31:00看需求选地点，你的烂地他的豪宅
作者:
maxdi (:I" )
2021-03-12 17:50:00水湳邻近74,国道大雅交流道，算塞车中心才对上下班74，南屯到松竹没有一天不爆炸的
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 17:54:00水湳塞爆吧，比中港还塞。妈的永远都在塞。中港可能路大分流也有做，反而还好，哪个白痴把74跟国一交流道放在一起。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 17:57:0074接国三跟国8也放在一起假日经典必塞路段设计74的人超厉害是国6
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2021-03-12 18:13:00不是设74平面会塞到爆吧
2开头的没影响 3字头以上的自求多福G0 单元十二 一堆开30甚至35以上的会死一片
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 18:40:00单元12很稳，园区一堆想住过来。
作者: SINGINGTOYOU (无限冰点) 2021-03-12 18:43:00
好几案今天都打来有空间再谈
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 18:43:00水楠高价的先死吧，G0买33以上的比较危险
作者:
hultese (hultese)
2021-03-12 18:50:00水湳根本没几个案 而且人家离中科逢甲近 区内还有中国医供需平衡还算安全单元12连个春水堂都还生不出来 就要卖11期的价格 而且还要跟G0抢 也是有多杀多风险
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 18:55:00喔，搞错，搞混12期跟单元12
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 19:00:00水楠其实10年前就一堆建商卡位了，好像是要盖台湾塔结果建商自己被套牢，都说推案一定卖不掉，所以都不敢推一般人很难接受新的重划区要卖到35以上
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 19:02:00想卖贵当然卖不掉，不过这波又下来了。但是在中科旁风险还是很低的。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 19:05:00灿坤那边有一间高楼的预售屋，卖35，卖两年了还没卖完反而G0的惠宇，33万第三天就卖光了，我也是吓到还有大家可能没小孩，有小孩根本不会考虑水楠水楠那边学校完全无法跟仁美，头家，和一堆G0附近的私小比
作者: zard1983 (zard) 2021-03-12 20:27:00
y开头的真的很想买房齁，可怜耶，每篇都看你悲愤在一直该看你可不可以喊一喊把房价喊跌，我们一起进场，好噗好
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 20:41:00已买房，碍到你这种投客或仲仲吗？反正跌势已定。本来以为还会爽一两年的
那个批评74的不知道是不是台中用路人，还有接国道这种大工程每次都是很多幕后的人在努力，也不是单纯高工局就可以完成，在那边出一张嘴臭...
作者: sagittarian 2021-03-12 20:47:00
春水糖真的挖不到温泉？？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 21:10:0074号快速路应该是199X年设计动工的，那时还有水湳军用机场如果军用机场早个10年迁移，中清路那边交通也许不会那悲剧总之水湳环境很差，你带10个妈妈去，会秒选G0，单12，11期G0单元12有葳格，华小和头家，11期有仁美，头家和葳格
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 21:50:00虽然不住水湳，但水湳比北屯差？？？真神奇的看法
作者:
ritud (小风)
2021-03-12 22:44:00水湳再怎么样也是临西屯逢甲下接七期，而且是台中目前主推建设的重划区，G0都已经到潭子了耶，价格一样的话当然选水湳啊。（不过学区比较弱倒是真的）
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-03-12 22:47:00水湳交通位置来说的确满中心的啊 有啥问题
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 22:57:00你问台中一堆妈妈就知道，水湳那边公立学校一堆8+9
作者:
stantan (TANTAN)
2021-03-12 23:02:00楼上买惠宇大容很好，但把G0吹的太离谱...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 23:02:00有很多是寄户口在爷爷潭子家，G0很多潭子来买的
作者:
stantan (TANTAN)
2021-03-12 23:09:00存在即合理，你等G0推案成交价比水湳高再来说吧...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-12 23:09:00我没吹很离谱吧，G0有2间私小，寄户口头家和仁美也很近成交价当然比不过，但你觉得涨幅比较重要还是绝对价格重要?不过我是为了学区买房的，头家挤不进去，只好读私小
作者:
stantan (TANTAN)
2021-03-12 23:17:00如果选择G0是因为私小，长安路有葳格小学，应该离水湳不远吧？您说的水湳是指中清路以东的眷村还是指以西的经贸园区，水湳的缺点就是太贵了...
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-12 23:42:00葳格？就金钱豹那家吗？真有趣头家？神奇 看来还是念中港路附近的学校保险
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-13 00:06:00原台中市就这么大 水湳北屯也要战XD水湳客运一堆 南下去台中不是朝马就水湳 还算方便啦
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-03-13 01:29:00
G0周边没有太明显的险恶设施 自住的话环境差不到哪去吧
作者:
hultese (hultese)
2021-03-13 01:50:00私小还是普霖斯顿比较优 有外国护照的干脆读美国学校葳格的校风...呵呵
G0忧心的点是未来价涨齐商圈发展不易除非新光二店开在G0吧不然还有什么重大建设能突破七期天花板的水湳则是给两间大学夹击、逢甲商圈颓势、中央公园扣掉滞洪池应该正名狭长的“豪宅中央绿廊道”
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-13 07:19:00G0突破7期？笑了，都用梦的。水湳光离中科近就碾过了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-13 08:02:00G0不是只有葳格，还有华小阿为何很多人只看绝对价格，不看涨幅这边我认识一堆住潭子，有小孩空间不够过来买的小孩学区都是头家，超羡慕华小差不多4岁，头家差不多3岁去排较保险水湳我也有去，价格高难涨就算了，又不是买不起重点是学区环境没那好
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2021-03-13 09:45:00还蛮神奇的，我以为五期+南七期这边学区跟环境最好。
作者:
gold08 (beyond)
2021-03-13 09:47:00建议楼上可以看看国中升学率 会颠覆你的认知水湳学区目前是真的不行 哪几间不讲但开车周绕下就清楚
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-03-13 09:51:00上国中送卫道、晓明就好，学区不重要。
作者:
gold08 (beyond)
2021-03-13 09:54:00K大正解 有时间开车王住彰化也无妨btu小孩要睡得饱就是but ^^"
作者:
piolet (...)
2021-03-13 15:27:00水湳怎么看都不可能沦落到跟g0比新光二评估的是水湳和高铁
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-13 15:34:00目前小学学区最好是11期和潭子，还有大敦国小国小低年级上半天而已，学区安亲班还是有差
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-03-13 16:20:00
G0有夜市@@?在哪 是指太原夜市吗有八大就不能住人 七期八期表示：...路小条 西区北区表示：...
南兴北一路通了G0送头家跟仁美都很快，但问题要寄户籍啊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-13 20:32:00头家不能寄户籍，屋主要二等亲以内仁美可以，但仁美现在也常额满，提早一年较保险
作者: jerry41512 2021-03-14 09:13:00
台中现在私校情节很重 学区问题应该还好吧
作者:
gold08 (beyond)
2021-03-14 11:47:00但中部两间升学率最好的私校也近北屯，小孩要就读对家庭都方便