行政院这个草案
如果在立法院三读通过
势必会挡住建商和投资客的财路
假如不通过的话
没房子的又会哇哇叫
我看最后法案会修改
从成交日到解除重税的时间一定会缩短
搞不好就五年
这样建商和投资客可以赚钱
没房子的人稍微平息怒火
当然垃圾社团一定会呛
但是 who fucking cares
嘻嘻
※ 引述《dracula83183 (dracula)》之铭言
: 连结：
: https://reurl.cc/GdnL6p
: 内文：
: 行政院11日通过“房地合一税2.0”草案，延长个人短期交易适用高税率的时间，并且
将
: 预售屋、境内营利事业也纳入课征房地合一税范围内。，值得注意的是，为了防堵投
机客
: 利用预售屋炒房，政府使出杀手锏，预售屋从签订契约起，就纳入持有时间起算，防
堵预
: 售屋红单转卖，而在交屋后，时间归零，重新计算，对此业界人士就直指，此举未来
被视
: 为重税期将被拉长至7~9年，反倒会使预售市场重挫，遏止正常交易发展。
: ｜视房市交易情形订上路时间
: 根据《中国时报》报导，修法后的《所得税法》内容，将改成民众若在预售期间买卖
，就
: 依据契约交易作为持有期的认定；但若是购买预售屋，待成屋才出售，持有的时间就
不包
: 括预售阶段，须从首次移转登记起算，持有逾5年才不会被课重税，全面封杀炒作预售
屋
: 。财政部次长李庆华表示，修正草案待立院三读通过后，行政院将视房市交易情形、
投机
: 客是否仍继续炒作，另订日出时间。
: ｜手上有预售屋者可尽快出脱
: 对此，身为建商主管的百亿房产教练RENBA表示，过往预售屋换约是课综所税，只要自
己
: 或购买人的所得税率不高，其实缴不到多少税，但新制对换约交易将课征35%或45%重
税，
: 可预见的换约交易将会大幅减少，建议目前持有2年未满5年的屋主，由于不确定是否
有日
: 出条款，修法通过到开始执行的时间有可能不长，为了避免上路时间过于匆促导致恐
慌性
: 卖压，建议现在可以开始放软价格尽快出脱。而现在有预售屋的屋主，若原本打算交
屋前
: 换约卖出的，由其是近期各大重划区涌入不少此类客户，建议尽早卖出。
: 然而，换约交易明显是本次打房的重点，过户交屋要重新起算，重税期会长达7-9年，
等
: 同于买预售屋未来会被剥两层皮，非常吓人，目前仅是行政院版本草案，建议立法院
审议
: 需更加谨慎，避免措施遏止正常预售屋交易市场的发展。
: 心得：
: 前面有网友分享过了，预售屋签约算一次，成屋过户交屋要重新起算，合算重税期要
7-9
: 年。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-03-12 13:16:00建商没差啦 政府本来就不喜欢短线投资客
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-03-12 13:32:00建商没差，小投资客本来就不是票源跟金主，以dpp现在的声望过的机会很大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 13:36:00铁定过的不用怀疑，过了你要跑就晚了日出条款出来再呆都知道发生什么事
作者:
INNBUG (最纯洁的杰)
2021-03-12 13:46:00而且选举还有一年，如果只是要演戏现在就抛出来太早，刚好半年后通过，整个气势拉起来
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 13:47:00送立院会期本来就有一定的时间
作者: johnny5411 (johnny5411) 2021-03-12 14:57:00
帮建商割小韭菜啊 还不支持
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:34:00北市府说要开囤房税第一枪 我们还看看还有没有救
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-12 16:42:00台北市自用房屋税率减半，超有用的
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-12 16:46:00囤房税 囤房税 囤房税 囤房税 囤房税 囤房税 囤房税
作者: judypan1024 (m) 2021-03-12 20:40:00
跟股市一样，洗散户的概念
作者: gbman (gbman) 2021-03-12 22:25:00
主要是炒短线的投资客和炒房小公司CC