最近在考虑买预售屋，下了订金拿合约审阅本，发现里面尽是不平等条约，挑了其中几项
想请问是否是建商太过份，还是合理，还请大家帮忙提供意见。
1.本建物之汽车停车空间位置及编号，若因法令变更或主管机关要求而需调整，买方同意
于不影响买方所购买汽车停车空间之尺寸权益下，卖方得变更汽车停车空间位置及编号，
买方应无条件配合卖方办理相关变更事宜。
问题：请问这样是表示预售车位位置可能是选假的吗？这发生的机率是否常见？
2.卖方通知买方办理对保手续时，买方应开立授权卖方填写到期日之与产权移转款同额、
交屋保留款同额之保证本票各壹张及拨款同意书，交付卖方收执，作为担保依约付款之凭
据，俟买方依约支付产权移转款、交屋保留款后，卖方始按该各别退还上开保证本票。
问题：产权移转款本票可以理解，建商也有买家房贷核不过的风险。交屋保留款的本票开
立的话，会不会造成到时候验屋有缺失，建商就摆烂直接拿本票去领5%保留款？
3.买方同意一楼大厅空间委由卖方依整体规划设计。
问题：一楼大厅其实应该是有包含健身房等公设的部份，但是里面应该有什么设施合约里
完全没有提及。请问这种情形下，拿到代销提供的一楼配置平面图是否有保障？
我知道不买最大。请问是否有人预售签约前要求建商修改合约条文成功的呢？