Re: [请益] 两房格局/我失心疯了吗?

楼主: oppsnice (当人生比苦茶更苦)   2021-03-02 23:30:01
小妹我也是现在正处于有点疯的状态
希望广大的房版网友能给我一些意见
不管是劝冲或劝退,我都会虚心思考的
先说在考虑的是高雄小港桂林的预售案“常景录”,也有版友询问过,提供591资讯如下:
https://reurl.cc/Q7R4p2
平面图
https://i.imgur.com/bJG8HRu.jpg
我看的是高层楼B7格局,建坪31,公设35%,室内17+约3.5的双阳台
https://i.imgur.com/Fnq86JK.jpg
林林总总分别列了数个缺点和优点,还是无法决定,只说几个我最看重的:
1.比起很多两房没人权的房子,这间采光通风都不错
2.地点离上班的林园工业区近,附近桂林商圈也算便利
缺点是
1.3-26住户楼+地下4层停车场,每层10户只配两电梯
2.一楼是商场(市场用地),格局有套房、1+1到三房,住户组成可能复杂
目前开价打折后的价格即不二价,低楼层18.多、高楼层19.多
价格部分踩蛮硬,看态度可能连送东西也没得谈(也可能是我太弱 QQ
现在有先订到24楼+觉得不错的B3平车
我26岁,非高雄人,工作还算稳定
大约算过到工程期结束、付完头期存款就光光了,房贷背下去大概是每月薪水的一半
物欲不是太强,平常花费不刻意省、平均不到薪水的1/3
最近刚从租房搬到同样住桂林的男友家,与他的家人相处算融洽 (?
交往稳定,有可能会结婚,目前对于小孩是有点不想生、怕教不好 (题外话 XD
跟原po一样一直向往有一个自己的家、拥有自己的空间,父母也心灵上支持 XD
谢谢大家看完,打得有点乱
总归我现在就是非常犹豫,有时候想买隔天又不想了,觉得买了不错、但不买又很轻松 XD
遇到这样的房子我知道不算好,但考虑我薪水,比上房子涨价的速度,怕是等存到也买不起
有声音说今年有三个知名建商会在小港推出建案,个人喜欢小港>桂林,但又怕小港买不起
我应该再缓缓吗? 等看看小港或以后再说
男友觉得我摆烂就住他家,结婚后一起付一间房贷,以后两个人花费也挺轻松
还是冲一波反正钱存著也没干嘛?
房版首po,感谢房版!
作者: lyw2718 (lyw2718)   2021-03-02 23:42:00
10户2电梯,住24楼,会等蛮久电梯喔厕所没开窗也有点可惜
作者: jaricho (...)   2021-03-02 23:46:00
户数电梯比过高外,其他还好
作者: k85564   2021-03-02 23:51:00
沙发背对门 会觉得不安心
作者: kangta0512   2021-03-02 23:56:00
要晒衣服只能从主卧过去
作者: checkman (御风而行)   2021-03-02 23:57:00
气密窗够力吗?? 主机就在卧室旁边主卧床头有管道间 小心有流水声
作者: rainsilver (00)   2021-03-02 23:58:00
自住不要考虑这种吧 很杂 电梯又难等
作者: rain2000 (heavy rain)   2021-03-02 23:59:00
小港新建案也涨到了19多阿 真惊人
作者: kangta0512   2021-03-02 23:59:00
27楼的高度 10户两梯上下班应该会很刺激
作者: rainsilver (00)   2021-03-03 00:01:00
沙发没靠墙 后面就接餐厅厨房 感觉不太好
作者: cji4284503 (HearMe)   2021-03-03 00:01:00
不觉得这户数电梯比是高速大电梯能解决的
作者: SteamTank   2021-03-03 00:09:00
都两面采光了格局设计还那么差
作者: rain2000 (heavy rain)   2021-03-03 00:09:00
看实价登录 要考虑高雄新建案有些为了贷九成做价问题
作者: jump0517 (Sonic)   2021-03-03 00:10:00
这格局还以为是发哥
作者: jc10755 (jc10755)   2021-03-03 00:10:00
8:30也没有到错开上班尖峰时间吧
作者: isaac410 (爱萨克)   2021-03-03 00:16:00
我们社区4互2电梯,共92户,同样17人高速电梯,尖峰时刻照等,尤其刚入住的装潢期间你就知道
作者: Goog1e (咕狗)   2021-03-03 00:35:00
8:30就是正尖峰 如果是10:30才叫错开尖峰信风水的话 沙发建议要靠墙另外你的厨房+客厅+餐厅全部融合在一起了有看过实品屋或朋友家类似格局了吗 感觉住了会后悔不用急着买 看到好的格局再考虑...你的文章给我的感觉就是明知道缺点很多 但你一直在想各种理由来说服自己 何必呢@@
作者: karasu35 (卡菈酥)   2021-03-03 00:40:00
小港19有点猛啊…是要去吸废气+大车阵吗?
作者: kktt254 (.....)   2021-03-03 01:17:00
这案是游乐场用地不知道贷款成数会不会比较低再来是超高大楼房屋税会比较贵 这里可能出入分子比较杂你说的是华友联吧 还有友友老董兄弟的公司南统建设可能会推案建议不要急着买http://i.imgur.com/qSug6Ym.jpghttp://i.imgur.com/A9BYndD.jpg
作者: u26921052   2021-03-03 01:24:00
不要买这种有点杂的来住
作者: kktt254 (.....)   2021-03-03 01:25:00
*更正 市场用地
作者: follow420 (花子)   2021-03-03 01:28:00
户数很杂不考虑
作者: syu72 (愁)   2021-03-03 02:37:00
格局不优,多看看其他的
作者: walelile (wakaka)   2021-03-03 03:31:00
主卧有点差
作者: zaza5566   2021-03-03 05:29:00
1.市场用地 银行有可能会用这点打枪你2.一层10户又一堆小坪数 出租一定超多 再配商场 乱到不行3.一坪19... 那干嘛一定要坚持新屋 附近新古屋都没那么贵今天不论格局 缺点就一堆了 之后一定后悔喔对了 这间在小港往林园的干道上 大车超多 一出门就要闪车
作者: yarus (生命树)   2021-03-03 06:39:00
住到最后可能会有大量住户直接在景观阳台晒衣服只看小港桂林有点侷限,建议再往北看一点,永信最近也都有在售建案,房子是重大支出,多看多比较了
作者: kissu5566 (护卫军)   2021-03-03 06:55:00
10户遇到一户疯子跟6户比一定机率高
作者: amows ( ™)   2021-03-03 07:34:00
认真说 自住我绝对不会选这么杂的 我宁可找新新古屋
作者: wdpone5541 (loveshin)   2021-03-03 08:01:00
沙发离电视太近,电视不能买大台而且有压迫感开放式厨房不实用
作者: miuccina (Femme Fatale)   2021-03-03 08:03:00
电梯少户数多,马上pass!
作者: tskier   2021-03-03 08:29:00
多去观察一楼规划成商场的中古建筑,确定你可以接受。我自己是不太喜欢,特别是一楼是做市场类型的。住户层小套房多,要考虑未来女性自住,以及有小孩的状况
作者: cityresident (spring lover)   2021-03-03 09:51:00
这间我也看过,B7高楼层应该可以看飞机起降,算优点?但是户数多电梯少真的要多考虑,我之前买过28F,一层
作者: eddie0729 (....)   2021-03-03 09:53:00
我觉得格局不错啊 可以考虑在厨房做个可以吃饭的中岛
作者: cityresident (spring lover)   2021-03-03 09:53:00
11户用3部电梯,装潢期间就等到快抓狂了,没住就出租这附近中安路那边有块地刚举行动土典礼,虽然比较不方便,但是可以比较一下,ps:我觉得格局还可以拉
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2021-03-03 10:15:00
问题是买在桂林吧
作者: IlovePete (我爱山普拉斯)   2021-03-03 10:21:00
8:30就是尖峰时间吧!一般上班族不都这时间左右出门?
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2021-03-03 11:46:00
没,我的意思是桂林有值这个价吗加上这个建案一层真的太多户
楼主: oppsnice (当人生比苦茶更苦)   2021-03-03 12:25:00
没错!查实登约落在15-18,这案18-19是真的高,他们业务也直接承认 XD 但新屋+高楼层貌似又不是太离谱 (?
作者: bettybuy (什么事都叫我分心)   2021-03-03 12:55:00
还有0存款,每月房贷薪水的一半,这很不OK吧。干脆看新古屋,内部再装潢就好
作者: indoman   2021-03-03 13:05:00
过20层还两梯太少了
作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段)   2021-03-03 15:07:00
如果都住满你一定每天都会看到电梯满载情况,因为大家上班时间都差不多那个时段……
作者: Brightheat (QQ)   2021-03-03 15:37:00
反正你钱放著也没在投资 买个房子之后说不定还能小赚卖掉
作者: bogy2 (bogy)   2021-03-04 09:38:00
我住小港十几年,现在搬到左营,每逢假日带小孩回小港给老人见见面,下高速公路常经过常景录,我个人建议不要买那边,大车多环境乱,户数多人口杂,不如往顶新或是去小港市区找中古,况且小港多了个大公园,去那边附近找还比较好,我十年前买在高松的全新透天,现在假日回去探望老人家都会带小孩去新公园,那边的环境真的好多了
作者: gy0602ggg (123456777)   2021-03-04 12:11:00
弱弱的问一下 那二苓那的和筑港心如何呢
作者: guardian93 (恬淡生活)   2021-03-04 14:52:00
户数太多,即便是超高速电梯,每个楼层都停是能快到哪

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