楼主:
sactar (o(-_-)o)
2021-03-02 21:41:38多多跟空空不会有共识的
这是价值观不同
但是如果大家都爱这块土地
一定要认知到少子化对国家竞争力影响很大
还有记得超高速高龄化已经开始冲击台湾的未来
以这个前提来说
任何可能影响少子化/高龄化的原因都是要想办法解决的
高房价也许占比不高
但是一定有影响
所谓饱暖思淫欲
现代人也许娱乐很多
但是食色性也
西斯版依旧热门
一旦国家竞争力低落
不仅会影响经济
也会影响国家安全
到时候不管空空还是多多
都将深受其害
自住只买一间不希望房价跌真的是棒槌
单纯自住房价下跌明明就很棒
现在根本就是穷到只剩房子
真的只买得起的一间的自住客
下跌时卖掉原本的可以买更大更好的
还可以额外吃香喝辣拼内需
上涨现在买不起的依旧买不起
就是穷到剩下房子
举个简单的例子
买1000万的房子
当房价跌了3成
这时候虽然房价剩700万
本来1200万的房子
房价剩多少? 840万!!
聪明如你
有发现再贴140就可以换本来要多200万才能买的房子吗?
反过来说
买1000万的房子
当房价涨了3成
这时候虽然房价是1300万
但是1200万的房子已经涨到1560万
本来只要贴200万
XX的变成要260万!?
所以自住只买一间的喊多...
请自己再思考吧
至于持有多间的就算是广义的投资客了
想法就不能这么单纯
多多其实有点矛盾
希望多但又不希望太高变成死水
市场活络才是最好的
现在建商越盖越小
代表实质购买力不足
一定会影响实质经济跟生育率
杀鸡取卵
下一代不仅要承受少子化跟高龄化
还有高房价
怎么可能不打房?
政府一定也知道
只是什么时候出手而已
韩国跟台湾人口结构很像
韩国为何要打房?
台湾只是出手太慢
一定会出手的
爱开杠杆就自求多福
可惜台湾没有成气候的第三大党
之后宁愿投小党也不投两党
反正未来现在看起来就是一滩死水
死马当活马医
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-03-02 21:46:00
你真是不懂人性不是每个人都有换房需求资产从1000变成700跟资产从1000变成1300，大家当然选后者所有想有房产的人都会是多多
买1000 头期拿出200 跌成700售出 负债100 然后要买原本1200跌成840的房子 头期要168 所以得生出268万反过来涨三成 买1000售出1300 这时候有500 要买涨三成1200变1560的房子头期要312 还剩下188万当然你举例现金买房的结果也是可以
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-03-02 22:00:00国家想提高就要拿筹码出来 现在这样一点吸引力都没有要靠爱国生孩子?
只考虑金钱生了一定亏 有些津贴所得超过20%级距的还领不到
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-03-02 22:07:00这念头生小孩吃个米饼都不能安心了 还奢望大家多生？
作者: philip80220 (花) 2021-03-02 22:10:00
不会影响经济啊，房地产是经济的火车头，经济靠房产撑就好，至于竞争力低落，政府官员都把小孩送出国了，自然不会在意这个了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-02 22:36:00完全照你的假设, 你是不是忘了贷款这件事?你举的例子买1000, 头款丢300出去, 房价剩700卖掉全部还银行 自己一毛都不剩, 哪来的钱买840的房?只用数字看, 其实很空洞, 很不 "现实"讲白了就是纸上谈兵所以你所谓简单的例子, 其实是你想的太简单 XD现实真的这样, 这批广大的贷款族每个都赔死这就扯到, 凭什么为了鲁蛇买不起房, 要这批贷款族陪葬?
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-02 22:41:00投资理财有赚有赔,凭什么台湾房产永涨不跌?而且还有中共这个因素,不过这里大家都知道,阿共打过来房价会翻倍 ^____^
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-02 22:44:00楼上你要问多多 问鲁空有什么用...
作者:
bms ( )
2021-03-02 22:46:00没出过社会的幻想文少发一些
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-02 22:49:00阿共打过来房价会翻倍是因为新台币变废纸到时可能美元兑新台币会变 1:1000 或更高之类的
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2021-03-02 22:50:00多多很确定阿共打过来不会抢多多的房子,只会抢鲁空财产 ^^
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-02 22:50:00因为台币没人要 每个人的薪资都会变几十万或几百万台币买个便当可能也会变成几万一个然后讲韩国的... 就不忍说了, 你先去看看韩国打房的结果
作者:
QQeevv (qq)
2021-03-02 23:02:00蔡英文有烦恼吗？ 你在烦恼什么？
作者:
frank72 (不如这样)
2021-03-02 23:03:00想的太理想简单 事实是越来越难翻身
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-03-02 23:06:00政府要做的是缩小差距 不是撒糖果
作者:
stealk (通识天堂N  )
2021-03-02 23:13:00傻傻的 房价涨就是掠夺房价低的地方
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2021-03-02 23:43:00
高房价哪里没关系..... 你光头期存到的时间点就有差了，你25可以买房 跟你 35才买房 能生的数量当然有差 父母辈2-3个是因为26-28 就结婚买了
那好奇请问一下 何谓打对或是有什么政策好？ 不要又说出讨论好多次的实坪制 尤其囤房税那个不会成功的韩国演给你看了我自己对居住正义也是有些想法的 但发现大家只想讨论买房正义
作者:
rain2000 (heavy rain)
2021-03-02 23:56:00居住正义也不便宜 国外租房也是很大开销
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-03 00:08:00韩国没打对? 你要不要先去看看韩国打房20几招里面全部都是各位喊打房要政府出的招然后你现在用韩国做了之后但房价大涨的结果说没打对??那各位喊打房的不如先出个正确的招吧? Xd另外你说的房价跌自住继续住没差?? 你以为人不会比较喔你本来比你隔壁的肥宅同事有钱花300万买1000的房, 住下去房价掉3成你隔壁肥宅用840买比你现在住更好的好宅你不会干?? 不要再做梦了拉人性 ~~~ 懂吗???照你这逻辑又回到 "你不支持是不是怕了? 不怕为啥不挺"没鸟用的政策为啥要支持? 国外已经失败的先例为啥要跟?先讲得出为啥 再来说服人要支持 懂?
觉得要打 但要怎么打说不出来....我也觉得正妹要嫁我 但我想不出方法
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-03-03 06:52:00在房版只能支持炒房不是？反正现在世界潮流就是救大到不能倒的，大家一起炒到天上爆了自然政府会撒钱救的，没看到几年前用宽限期救？...钱不够多到能买房还能爽爽过养小孩的，就只能以不生来因应，别期待现在的蓝绿两党会救生育率，他们只会开放更多外劳来补奴隶（全世界都是如此，欧美补其他洲，新加坡补马来，台湾补印尼菲律宾，中国补非洲）
作者:
paunch (胖)
2021-03-03 07:59:00少子化如果真的这么重要，没小孩的直接克重税就好，帮国家养别人的小孩
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-03-03 09:04:00
真正的打房只能靠大家都不愿意买房的时候才能达成 但现在连空空都认真关注这个版的每一篇文 研究每一地区随时的价位变化 这样你跟我说要打房？？？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-03 09:21:00整篇幻想要解决问题不是让鲁蛇爽让东南亚年轻移民就好
作者:
bery (该睡了= =)
2021-03-03 09:23:00某楼就一直洗房价就是要愈高愈好 你们自住或没房的别汚名化我们炒房好吗。
作者:
nitero (nitero)
2021-03-03 09:28:00你讲得很好 可惜装死的人是看不懂的
不生小孩的干嘛管台湾未来竞争力如何死后管他洪水滔天现在的税率本来就是单身课比较多 还课重税勒台湾的问题是8+9越来越多 不是小孩越来越少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-03 10:34:00单身没课重税不公不义啊，你老后的社会福利都是别人小孩在出台湾的问题就是智障政治正确太多没有勇气面对真正问题
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-03-03 15:59:00现在的税率本来就是单身课比较多???平行时空?? 婚姻惩罚税都没听过??
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2021-03-04 00:40:00以后低阶人工都要被取代了少子化刚好逃掉失业潮XD可怕的是老年化不是少子化台湾人都逃去国外找工作了还整天哭没人 超好笑
作者:
Blue6 (不入流)
2021-03-04 13:32:00i