楼主:
reswk (NWISE)
2021-02-25 16:40:52连结:
https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%82%B3%E7%94%A2-%E5%85%A8%E5%8
F%B0%E9%83%BD%E6%9C%83%E5%8D%80%E7%99%BE%E5%A4%A7%E7%A4%BE%E5%8D%
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B2-074526381.html
内文:
房价涨幅惊人，根据乐居网调查全台八大都会区交易量最大的百大社区
，去年平均有76个社区房价较前一年上涨，新竹县百大社区更达90个上涨
，比起2019年平均64个、2018年52个大幅增加，乐居网创办人李奕农分析，
所得天花板效应，使房价1、2字头低价区领涨。
调查显示，去年全台八大都会区中，新竹县百大社区有90个房价较前一年上
涨，新竹市84个次之，台中、台南各有83个及80个，桃园、高雄则有70个以
上，双北未达70个，台北市仅有61个，明显呈现新竹、中南台湾热度高于北
台湾的情形。
和过去几年相较，2018年八大都会区百大社区中有35至67个社区上涨，2019年
有46～74个上涨，去年房价上涨社区比例大幅提高。2018年全台各都会区上涨
社区数比下跌社区数量多，首度逆转，房价正式筑底完成，近二年来上涨社区
数量增幅扩大，除了台北市之外，各都普遍呈现涨价社区逐年增加的趋势。
李奕农表示，在受薪阶级所得天花板效应下，北部2,000万元以上、北部以外
1,500万元以上的产品房价难有追价买盘出现，这一波房价上涨，多由各都会
区外围、房价1、2字头的低价区领涨，高房价的双北，以及各都会区单价3字
头以上的社区，涨价幅度其实并不明显。
从过去各都百大社区房价涨跌数量来看，2018～2019年间是买房的黄金时期，
未来政府可能陆续推出房市调控措施，今年应进入房价主升段末期，全球大印
钞时代没结束前，资金转进资产的现象持续，提供房价上涨的力道。
特别是未来政策限缩下，房屋周转期会拉长，营建工料双涨的风险使更多建商
舍弃预售的模式，使得成屋市场和预售市场的供给和卖压，得以疏缓，也提供
房价稳定支撑的力道。（新闻来源：工商即时 郭及天）
心得:
看到这一类新闻时，内心会产生一些问号，政府不是有采取一些控制房价的
措施吗?怎房价还是多数上涨呢?是政府征房地产相关的税不够重吗?还是贷款
成数或额度不妥当吗?还是其他原因呢?
回家摆坛天天祈求天灾人祸火山爆发对岸空袭其级地震彗星撞地地核溶化温室效应海水倒灌
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-25 16:58:00这一定是假的啊
作者:
s973311 (树难爬)
2021-02-25 16:59:00新竹不意外
作者: robert123 2021-02-25 17:13:00
打房是去年底才开始的，今年慢慢看
说真的要嘴砲没差 有需求有准备的人不要再服用政客卖给你的虚假希望 那只是骗骗票-然后顺便毁了你的人生
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-02-25 17:21:00不用怕，一年才涨1.2%
前几年也是会建议年轻人买房可以等看看 但现在美国联准会毫无节操这样放水 台湾也不可能独立于国际环境 越等只会越无力身边的资本大户 靠着资本利得一个月几百万在进帐 然后到处看房买房
作者:
moaice (丸)
2021-02-25 17:49:00北市以外的市区，大概要全国均一价了
最近一个多月 美国香港的地产股大涨 石油原物料大涨通膨就在眼前
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-25 17:52:00第一次看到一楼这样崩溃的wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww我相信记者讲的都是对的，这和价格栏上面的数字也不冲突台湾少子化啦、台湾空房率高啦、已经证明和房价无关了XDD房子要卖多少钱，这是卖方决定价格，并不是买方决定价格我从没看过有人去菜市场买菜是他在决定菜价的啊wwwwwwwww
我讲的没错啊 要打房与其寄望政客 不如回家摆坛作法如果用骂的可以让房价下跌 我也要啊 事实是我想买的也是买不到 四千万已经觉得很贵了 人家可以出4500万买
现在就这样啊 很多人看房价涨很崩溃 更崩溃的是涨了还有人买
作者:
agvnol (something)
2021-02-25 18:30:00一楼XD
作者:
leonhsu (小徐)
2021-02-25 19:01:00政府举债越多房价就会越涨
看了一年，没看到跌，杀都杀不下来最后还是只好买了，早买早享受啊，人生苦短
作者: philip80220 (花) 2021-02-25 19:28:00
现在才是起涨点而已啊，等到以后继续降息+外劳跟港人大规模买房置产六都的房价差不多就要追上纽约都会区了。房价就是卖方决定的啊，乡下明天涨个一千万，有成交，下个月六都最少涨两千万，台湾房市无脑多就是这样
作者:
maynard (I H8 physics)
2021-02-25 20:39:00其实房价没有涨 是钞票价值大跌
作者:
adimsc (adimsc)
2021-02-25 20:41:00涨啦，那一次不涨
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-02-25 21:24:00支持拆捷运打房。放掉翡翠水库水打房
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-02-25 22:58:00
这篇不就说台北2000万，台北以外1500万以上都没什么涨了如果不管怎样都一直会涨，你干嘛觉得4000万贵？不是幽默吗
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2021-02-25 23:31:00
怎么会觉得是在吵架啦我不是问你为什么觉得贵了吗？会涨的东西，没有贵这件事，不是吗我是怕你错过大涨行情，帮你厘清你的迷思啊
作者:
aloness (aloness)
2021-02-26 01:46:00一楼讲的，在本版不都是涨价理由吗？
作者:
taihsin ( )
2021-02-26 02:18:00家庭收入算月薪10万*13个月*20年=2600万不吃不喝不生摸摸你的LP 房价合理? 都是被炒上去的
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-02-26 02:30:00
三人成虎 叫兽
家庭月收10万光受雇阶级就不到前面30%了 你能选的房子自然有限但还是买得起 只是买得起的你不想要想要的你前面还有一堆人钱比你多
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2021-02-26 07:54:00
3支箭大成功
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-26 08:48:00家庭年收130万只有台中市家庭平均所得，你只有PR50想买什么好东西？你买不起好房是应该的好吗自住率不是100%PR20是什么都买不起的人也就是说在台中市你年收130，不算父母赞助，在买房族群中是中下实力连中等都没有你看新房买不起不合理那收入比你多的都该住乡下喔如果你看双北那年收130去旁边玩沙啦不要挑条件才有机会统计数字摆在那你年收130在购屋族群里就是中等都不到
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-26 09:08:00有一种学测PR50想填医学系结果上不了后到处靠腰的感觉XD大家都不愿意当坏人，那我来当好了：没实力要先检讨自己!
家庭月收10万 比你多的一大堆 你一定有买得起只是你看不上眼你看上眼的都是那种月入20 30能买的 但 就是有人买啊
作者:
albertab (albertyang)
2021-02-26 10:01:00选择有时候比努力重要，别硬撑住台北市.........
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-02-26 13:07:00其实台湾没钱的是少数，只是爱抱怨看起来就好像大家都赚不多，我很少听到身边有人月入不到10万的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-02-26 13:42:00主管职42000...= =只是他在中南部的样子？这样应该算不错了吧？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-02-26 14:36:00主管跟社会新鲜人加码一样不忍批评
作者: orz8906 (别人笑我太疯癫) 2021-02-26 20:32:00
服务业本来就低薪啊 产业转型就失败
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-26 21:05:00家庭年收入超过三百万新台币的根本满街跑好吗
作者:
LDTILA (心在全世界)
2021-02-28 00:53:00大家都太认真了 如果不想买房，涨跌对你来说没影响
我之前在脸书社团下面分享买房经验还有人质疑我头期怎么来。叫人贴薪资单很没礼貌。然后要对赌又缩月收超过十万是有突破受薪阶级pr值90了。但算不上有钱
月薪10万讲话那么大声？我还以为是月薪100万咧？