想请问各位..
看了一期建案，直接和建商老板谈的。
买那一排土地（还没盖）边角的房子，建坪大概是隔壁的两倍大，所以内部格局（浴室厕
所、房间配置、有无电梯）都是依照我们买方需求去配置。
造成问题是，建商方是说最近物料、工资都上涨，所以没办法给明确价格。
加上我那间比别人大，内部格局又是客制化，他怕我们价格最后出来不满意会不买，他也
不好卖。
所以要签约后，才会送建案、选建材。
现金需要先拿100万当订金。
而现在问题，想问各位这种情况该怎签约、跟该注意什么呢？
自己也怕事后，建商如果乱喊价开多少都只能接受吃下。
合理那种，真的物料工资有涨幅或建材品质高那种是能接受。
自己也没买过房子所以不清楚要怎谈，麻烦各位解答了..

是不是建照还没拿到？100万太多了

不买

签但书合约啊，单位价格不得高于其他平均几%以上

建照还没拿到没错，说要我们这边谈好才会申请。合约但书，了解。 谢谢

你被唬了第一没拿到建照不能销售，当然私下销售的不少但100万是什么鬼他比别人多一个零

这种不用谈

你怎么会考虑呢

没建照确实要低调来，总之合约你可以写到对你有保障的，对方签了至少有个保护...反正合约是双方合议

这种你也敢谈？给仲介赚翻都比较安全

太奇怪 保障度很低

合约是要等下礼拜再双方拟定，要拟定是双方有保障那种，更正一下建照部分我不确定，对方说的是我这户确定才能申请开始动工。至于会谈是因为他对面两期的都卖光了，他下一期（我要买的）才先谈。 内部格局配置想要依照我需求才会衍申出这个问题

内部格局跟不能明确给价格、坪数无关，签完约可以再增补的明显是借口你去找一下内政部公版预售屋合约

了解，等等马上去看 谢谢

你干嘛不选则不买

看你信不信任，不过现在买是真的涨要我先垫钱，我是办不到喇，又不是垫钱就不会涨

当然要有明确价格才能签约

什么东西都没确定就要先给100万签约... 那到时候签完约价格和建材是不是就随便他开了...

心脏真大 毫无保障你不怕他跑路吗这种玩法比签空白合约还刺激 竟然还能让你认真考虑了

可以不要买，不买最大

到时开个20亿这是签空白支票吧？

这种还能考虑....都不怕被噱..

小心被当盘子敲

别闹了这种谁敢签啊

这不是准备落跑的标准玩法吗...

没有建照不得预售 直接去检举吧

闭着眼睛签

没有金额你也敢签？事后多一千万你怎么办？这个也要问？

红单都要有价格了，签约不用吗

没有金额和建照你也敢签喔？

没建照，根本不能卖预售屋！违反者最高可裁罚5000万。

3000万以上的房子签约金100万很正常吧...打错 订金100万 签约时再补到10-15%

神奇

不知道总价也能买？！

？？？？？？？？？？？？？？？？太神奇了，让我想起那些不问价格直接进餐厅开吃的湾湾吃完之后看到帐单才开始呼天喊地说自己是无行为能力者XDD

吃人够够 无良建商

风险太高，10万就算了，100万...？他拿了跑路你怎办

大家都不替建商想想....建商搞不好很老实阿

这种签个鸟约，第一天出社会吗