请教一下
最近看到一间不错透天,盖了约20多年
但是发现是农业区
https://ibb.co/wcGTRvs
https://ibb.co/kKNXnwQ
https://ibb.co/m8tCkW7
那边一整片都是这样的房子 好几百户以上
第二类誊本如下,使用分区写空白
https://ibb.co/3YYm60j
问仲介也说可以买,似乎是农建地,很早就盖好了,那边很多房子都这样
第一次买房,这种很常见可以买吗
或是有什么需要考量与注意的吗?
(ex.以后容易脱手,分区写农业区价格会贬值吗)
非常感谢

不能商业使用、不能重建

除非你有农户身份 就算有 现在申请过也很困难

要问建筑师将来否能申请建照？而且可能要查以前手写誊本的地目是否为“建”，因为前几年地目已消取了。

没关系吧 这就农业区建地目的 俗称农建地

很正常，农业区有甲、乙、丙种建筑用地，俗称古厝地

你可以回去翻翻都市计画变更记录，那些房子有可能都是被纳入都市计画前就盖好的

大湖公园旁边就有一大片这种保护区建地 XD