[请益] 利率低，想买多房置产 getwet PTT批踢踢实业坊

楼主: getwet (getwet) 2021-02-16 10:11:10

跟太太投资一向保守，股票部位不敢放太大，但鉴于银行利率好低，想部分转往房市置产
或收租。
目前与太太名下各一间房，希望跟太太各再买1－2间低总价3房。有查过房贷管制，个人
第3间会限贷6成，确认现金部位可以负担，但担心银行有可能不承贷吗？担心若不承贷有
违约风险。
版友们有多房申请房贷经验吗？

作者: jim85459 (0UX) 2021-02-16 10:21:00

若符合部分银行投资客定义，利率不会多漂亮

作者: gm3252 (阿纶) 2021-02-16 10:23:00

这是算房贷数量不是持有房的数量

作者: a9940597 (假摔哥) 2021-02-16 10:23:00

请all in 2330

作者: maypcc (The K) 2021-02-16 10:37:00

现金可以承担、那就不用担心会不会违约不是吗?

作者: zetaj 2021-02-16 10:38:00

你跟太太分别持有一房，并不影响未来第三房的房贷。

作者: maypcc (The K) 2021-02-16 10:38:00

是名下有贷款的第三间

作者: Yunk (桥) 2021-02-16 11:31:00

不会不承贷但利率不会太漂亮保守性投资其实不一定要走房产房地产现在以纯投资来说投资报酬率不算高短期进出税率重中长期的话由于房市已经算高基期商品市场风险相对高一点除非要规划为长期出租且确定能租出去但出租也有管理问题不过2330跟房市相比还真难说哪个比较好

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-02-16 11:38:00

股市基期也不低甚至可能更高啊

作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-02-16 13:17:00

第三间利率还是看个人条件超过三间房屋税就不能申请自用

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-02-16 14:21:00

你要不要先问银行?到国税局调夫妻财产清单，再到银行放款询问。夫妻分别一房根本不影响，再来该房没贷款也不影响，哪怕你有两房要买第三房也要前两房贷好贷满才会影响第三房贷款。当然还有你还款能力

作者: Yunk (桥) 2021-02-16 16:49:00

我知道股市基期高所以我也没推荐股市至少不推荐台股

继续阅读