楼主:
ro4415 ( )
2021-02-16 00:19:09第一次发文询问，请大家帮我看看格局，需求为自住。
先上图
https://i.imgur.com/1ElzdqM.jpg
我选择的是B
https://i.imgur.com/ap7R4o3.jpg
室内算起来是14.79坪，两个卫浴都没开窗，一层是8~10户，两台电梯。
主要会考虑这里的点是靠近市区，靠近工作的地方，一直以来生活都在这附近所以也比较
习惯了。
关于失心疯：
目前我25岁，存款刚百万，一直以来存钱都是想买一个自己的房子，但身边的人都说不用
这么急着买，希望我再多看看其他的，而我总担心我存钱的速度没有他涨的快，想说早点
买。
如果我选择买了，负担大约是每个月薪水的一半少一点，我是不是真的失心疯了？
还是我该退而求其次的买中古的就好，看其他震后的两房，靠近市区没有开车习惯。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 00:24:00理论上你还没老婆,买个中古的就好..XD除非你对你的生活细节很龟毛.不然如果你的生活还充满著打电动,跑趴,看电影,.或是你本身比较阿宅,或是懒散.新屋对你的意义并没有多大..并且住没个三五年,其实就跟1x年屋没啥两样..通常是你老婆就坚持要新屋.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 00:26:00或是新屋公设可能对你未来的小孩有帮助才会拼新屋.当然另一种就是,你钱很多...那买新屋爽ok的.但你的文章目前并不是钱很多的型态.
作者: mikami1027 (MK) 2021-02-16 00:28:00
我也觉得电梯很少
作者:
fkccc (特别的夏天)
2021-02-16 00:28:00这间我也有买...我买J，单纯太太指定要步行能到新光CD新光三越，不过楼主才25岁，看到这区算心脏大颗，不过同侪应该会投以羡慕的眼光吧！
作者: zaza5566 2021-02-16 00:34:00
不疯啊 问题是你能够接受薪水只剩一半的生活吗？买房后还要家俱跟装潢 每个月管理费如果你不能习惯 那我劝你还是尽早退掉
建议去办装潢贷款，富邦可以分20年还 ，减轻负担，利率跟房贷差不多～
作者:
aevealy (自我观感过度良好)
2021-02-16 00:50:00我邻居是房间贴电梯的，他在管理会里是抱怨的很勤啦
作者:
ninien (没有天空的天空)
2021-02-16 00:50:001/2的房贷会压死你哦！不要觉得现在只花1/3，房子要装潢、家电、家具真的会逼死你，才25岁真的看远一点
主卧旁边是电梯耶 完全不考虑 临客厅就算了整体规划以后邻居复杂的可能性不低也没有鞋柜空间
作者:
ett0227 (嘘)
2021-02-16 00:54:00整体格局来说是ok的，只是主卧隔墙贴电梯... 然后负担觉得还ok，如果未来薪资还有涨幅，没什么问题的
作者:
ninien (没有天空的天空)
2021-02-16 00:56:00一层8-10户两部电梯，上班时间会等电梯到生气，坪数小户数多的建案基本上住户水准也会有差，主卧旁电梯完全不考虑，买房不是租房子，觉得不舒服架可以搬家，建议多看看吧
作者:
vendee (外面好危险)
2021-02-16 00:56:00加油。如果只是想寻求确认的话
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 00:59:00如果已经定了,并且过了可以无痛退屋期,那就买下来吧.这个时间点不需要做任何赔钱的动作..XD如果还没定,那其实你可以转向找1x 2x年屋.跟新屋比,价差可是很大的...XD
作者:
sewgo (life)
2021-02-16 01:00:00房贷建议不要超过1/3，除非有把握薪水会往上成长，不然1/2占比蛮大的，以防未来产生非预期较大支出。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-02-16 01:05:00小于15坪 我很好奇银行可以贷款的成数
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-02-16 01:09:00
15坪含两个卫浴 那其他空间应该不大吧 预算相同建议买中古
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 01:19:00一个人15坪ok的拉,甚至12坪都还ok..我指市内.
作者: t64141 (榕树) 2021-02-16 01:21:00
中古或牺牲地段，要冲也不是冲这种的
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-16 01:22:00只有一百万就急着买房 还买这种CP很低的产品 你太急了
作者: u26921052 2021-02-16 01:25:00
太急
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 01:25:00一两年后房价一定更贵..XD所以你可以考虑买在老一点或是在小一点的.老屋增值比较厉害...所以如果你是增值考量放前面,不用怕屋老
作者: SEEDA (喜德) 2021-02-16 01:27:00
你的问题就是25岁泡在这板 被影响太大了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 01:27:00房版乡民是ptt所有板里面,平均身价最高的板尽量不要以板上通俗标准当自己的标准..XD
作者: Vios3 (我不要暱称) 2021-02-16 01:28:00
那只有一个人住有两套卫浴也很浪费啊 XD 原po再多想想需求和大家的建议吧 祝福你
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-16 01:29:00这版主力6-7年级好吗 你才25岁跟6-7年级类比你当然急死
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 01:30:00其实一百万头期款在台中买2x年两房应该没啥问题.
作者: u26921052 2021-02-16 01:30:00
而且不该买二个电梯旁，晚上怎么睡？
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-02-16 01:31:00我最近也在看房 只看老屋 抓预算每月25%左右而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-16 01:31:00你住40年公寓一楼,虫子多很正常..XD2x年的中高楼层,虫子不会多拉.
作者: Reus711 2021-02-16 01:36:00
这个格局直接打枪
其实地点方便的话也不会跌啦，你现金流撑的住也没啥不好
补充上面为什么说未来邻居复杂度可能性不低：小坪数+户数多 这还有套房规划 投资出租的应该不少
你这案是在台中新光三越附近吗？如果是 八大行业小姐蛮多租在这种物件的推文一堆多多都在劝退你 可以冷静想一下为什么
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2021-02-16 01:57:00床头都梁欸而且单边采光而已 一层那么多户有点乱
以后首购宅这一层多户会是趋势，因为房价已经回不去了～
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2021-02-16 02:01:00如果是台中的话再多看啦，朋友在台中买中古屋也是看了一段时间才找到喜欢的，预算跟你差不多
个人觉得最大缺点是主卧靠电梯 一层多户楼层不高其实还好 然后格局也不差然后这间你订签可能就快百万了 这样身上还有足够预备金吗
地点不说，餐桌靠冰箱跟炉子还有炉子位置直接Out了
作者: ssuun (Free Hugs) 2021-02-16 03:22:00
我觉得很ok啊，平常生活习惯本来花费就比较少也没有其他负债的话，薪水缴房贷我个人是能接受~ 位置跟格局都不错我房子也是靠电梯，还是住商大楼，但没觉得怎么样@@
作者: binfentea (如果还有画面...) 2021-02-16 03:36:00
若地点好觉得可以当投资买，不过室内空间可能要客变+设计才会比较舒适
作者:
lvmlis (OPEN 将)
2021-02-16 04:24:00两间卧室枕头上方可能有梁，建议要确认一下
作者:
ppnow (no ways)
2021-02-16 04:25:00这物件投资可以 自住不要
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-02-16 04:34:00这种格局，哪天不爽住了还可以出租，不过要看地点
作者:
u987 (您987)
2021-02-16 04:35:00按上面一堆人的嫌法，房子不用买了。
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2021-02-16 04:41:00我住一层8户共15层也是两部电梯，只有一部通地下停车场，上班时间没等很久，我都0730-0800之间出门但若其中一间房间真的墙壁紧邻电梯就得审慎考虑我的是厨房墙紧邻电梯，但卧室没有，这种的对电梯无感
作者:
bmwg8 (G8)
2021-02-16 05:04:00室内不可能只有14.79坪啦
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-02-16 06:58:00赶快买就对了，房市大多头只有越来越贵= =不要傻等
前面说的那些钱的衡量 你可以接受都ok 记得加暂收款及装潢家具去评估 但真正问题是 1.你这间主卧位置在电梯后 2.一层多户小坪数 又在地点好的位置 一定是租客居多 未来颇复杂 上班时间又一直要等电梯 所以当你要卖的时候未必跑的快 如果是我会挑1x-2x年的中古 然后继续看房子
作者: zaza5566 2021-02-16 07:03:00
重点就是头款太少啊 想买房的想法至少领先很多人了中古的优点就是省装潢 有些连家俱都能送学别人一起抢预售 结果后续没钱只剩空屋 那只剩转售这条了不过小坪数转售很快啦 反正总价低 有需求的人很多
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-02-16 07:36:00主卧衣柜尺寸完全不够，工作阳台在客厅外面也很不OK，格局除了1.5卫之外毫无优点
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-16 07:53:00可以买，但不要选B…感觉地点很好啊选别户
要看你薪水一半是多少，薪水20，一半10万还是很够阿
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-16 07:59:00主要是电梯旁不ok
作者:
annzappt (annza)
2021-02-16 08:01:00光主卧紧靠电梯就不应该选择这间了，但地点好，其他间可以再选择一下
作者:
xeiz ( )
2021-02-16 08:11:00房间旁有电梯 直接PASS 房子买了是用来住不是用来崩溃用的
格局还算可以，不过一层11户只有两台电梯?不过，主卧室靠着电梯，这点我不会喜欢
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-02-16 08:18:00你失心疯了。这种靠着电梯、一层8-10户的也考虑？
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2021-02-16 08:35:00旁边电梯不要碰 真的会吵不要不信邪又不是租房子 目前劝退较多 帮你统计好了要买可以但是可以再看别间
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-02-16 08:42:00我觉得可以考虑J耶 采光更好
14.79坪可以隔那么多 到底怎么弄的啊我的房间就13.9坪了
太早了 占一半薪水所以是还剩多少 10万跟5万的一半差很多你才存一百万 工作有稳定了吗 装潢款都还没存到建议先学投资股市几年 多存一些钱在说而且这间格局又不好
作者:
b10130034 (b10130034)
2021-02-16 09:23:00这建案怎么连三房都只有一个厕所啊XD
作者: tsukasa107 (悫号：) 2021-02-16 09:42:00
买了啦 明年就翻三倍买豪宅了
作者: bb031v2k (NOIN) 2021-02-16 09:58:00
10户2梯真的母汤
作者:
foxs9 (moon river)
2021-02-16 10:00:00年轻人终究是年轻人 为了住新房这样想不开
作者:
fkccc (特别的夏天)
2021-02-16 10:39:00其实看的出来，楼主的心态是偏想买XD
作者:
fkccc (特别的夏天)
2021-02-16 10:47:00听说6月在隔壁要开卖2期，46万/p起， 真的很爱这区，备好银弹吧。
作者:
baz06 (baz)
2021-02-16 10:50:00多看是很好啦，但身边的例子是看愈久愈买不到喜欢的房子，因为去年涨太快了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2021-02-16 11:43:00以楼主2x岁的存钱速度 其实还可以多看只是买房看房蛮花时间的 要很久才会看到一间喜欢的
作者:
denhhy (santhigh)
2021-02-16 11:50:00喜欢就买,因为房价就是越来越贵,等你30岁可能结婚要买房时,你会发现要花更多钱买房
作者: yufishsh (小鲸鱼) 2021-02-16 12:04:00
电梯声很吵喔！！！
作者:
leona10 (chiquitita)
2021-02-16 12:08:00租屋处超过40年公寓 有翻修过 住快一年只看过两只不到1公分小蟑螂 生活习惯也有差
作者:
djinn (我是泰尔德)
2021-02-16 12:26:00你在这时候懂得要理财就已经赢一大票人了，慎选自己投资标的，设定可以承受的亏损范围，有时候捏一下就过了，加油啊
作者: tec1980319 (tec) 2021-02-16 12:31:00
方位不给
作者: eddie0729 (....) 2021-02-16 12:37:00
感觉EFGK比较适合你 以后不住也可租人 单身不用两房
作者:
peter8 (小ｐ)
2021-02-16 12:48:00只想听自己想听的,何必po文问
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-16 12:53:00要是我会选J
作者:
manabu (户田惠梨香(≧<>≦))
2021-02-16 13:06:00很喜欢就买吧，我很后悔没有早点买，心态会转变很快
作者:
logen (前しか向かねえ)
2021-02-16 13:29:00买好的房子住是享受，问题是你挑的建案很烂 一层那么多户
新屋含魅惑属性心头要抓定，进去看真的会很多小剧场，我房贷约收入三分之一，没有车贷但是如果家里什么东西坏了要买就会有压力了
作者:
bms ( )
2021-02-16 14:40:00叫别人去学投资买股票是要害死人阿 股票市场九成赔钱 哪有房地产吻
笑死，看你这样，何必发文说白了，你只是来找网友背书，增加信心，根本没想听意见
你哪里看到九成赔钱 没证据不要乱说话 可怜是叫他先投资稳定收益的股票 多存点钱在买
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2021-02-16 17:09:00那个什么赢一堆人的是不是什么话术啊
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2021-02-16 17:37:00厨房那个位置怎么排烟....这户很雷，除非你以后都不开伙，不然厨房设计会让很多人不想买的...
作者:
punkdog (8+9=17)
2021-02-16 18:45:00还可以啊
作者: MTBF (mtbf) 2021-02-16 20:29:00
这案子真妙，三房只有一卫，小二房放两卫
作者: kidrock 2021-02-16 21:07:00
新建案小坪数的都会有电梯不足的问题 8-10户两部不会太夸张 很常见
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-02-16 21:11:00主卧在2台电梯旁还一层8户？...光电梯声保证你就不用睡了
住过旁边是电梯的房间。个人是不考虑隔音差的话，电梯上上下下很恼人
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-17 01:09:00梯户比/邻电梯/室内柱/没鞋柜空间.. 再挑挑～25很年轻 可以再存一下，如果长辈有帮忙 先买是没关系
作者:
toyland (toystory)
2021-02-17 15:15:00只想要背书你就买吧，反正是你住关其他人屁事？
作者:
tyk8004 (唔)
2021-02-18 02:10:00可以买但不一定要这一间头期准备好了可以买但多看多比较推c大的老一点或小一点买自己负担得起的自己心中要有一把尺可以看张金鹗的书但不是不要买
作者:
missin (EVO)
2021-02-18 18:38:00电梯旁＋梁压床，请三思