很多人都在说升息打房
（请注意是升别人的息，我是要降息）
很多人都把利息低倒置房价上涨
这是一部份原因
可是就算升息还是一堆长辈满手现金
就是嫌银行利息太少
2千万现金买房子，月租只有2万
一年有24万，放定存只有16万
升息也打不到他们
除非今天利率升破3%，可是台币也是属于前三名资金避风港货币，日币也是
金融海啸时日币还因为太强，弄死了一堆企业
没死的也都在卖赚钱部门
又遇到311+韩国 大陆的狙击
搞到东芝买内存部门。三菱家产卖光光，先卖FUSO后来也卖MOTORD
日立也卖掉手工具机，空调部门
夏普更直接整间公司求人家买
台湾想试看看吗？？？
这目前台厂还有本钱涨价求不赔
以后呢？？？
不过大家都忽略一点，利息以外年限
我听我老妈说以前买房子，贷款利率20%
存款都有到15%去
年限只有五年，而且只借你不到5成
后来放快到10年，利率也来到8%-9%
可是那段超高利息，超低成数的60-80年
房价喷的速度是20倍这种速度
经过台海危机。亚洲金融风暴。921。网络泡沫。911。sars格没几年就一个大事
到美国金融风暴利息更跌到谷底
贷款年限成数也一直增加
上波高点
基本上房子超过30年，房贷很难过7成，年限最多也20年，无宽限
可是到了这波基本上送件一定都是30年，不是套房也都是8成，新成屋更高
30年跟20年差别多大
你有300万现金，5万还款能力
2014你只能买1200万贷款850-900万20年，本利5万
2020你能买到1500万贷款1200万30年，本利4万
这差别有多大？？？