楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-02-10 21:16:04很多人再说房价无法负担
很贵怎样
其实房屋造价就在那
现在的造价就是13万起
就算今天土地免费
造价也不要算13万
就用10万
乡民理想的室内30坪+车位
公设。管理 质感不能少
也就是权状45坪另车，车位占12坪
也就是57坪
营造来说公设还有车位都是照样计坪计价
也就是570万，也不要算570万
算500万
专家的维持生活品质与负担
贷款缴款小于本利摊还的1/3
外加每人基本生活费1.5万-2万
500万房价贷款400万，本利20年约2.1万
也就是你单身又有6.3万才能买
如果你有老婆+2个小孩
2*4+2.1=10.1+管理费水电等=11要在存钱就是要13万以上
问题还要扣税
在座家庭年薪有150的举手
专家公式家庭年薪150只能买500万房子
问题500万只是造价，还没算做柜子 冷气 家俱
还有土地
都算进去家庭年收没300基本上都没资格买
我是有150只是没300
只是我房贷都不是我付的，都是房客付的
每个月还会多几万块生活费
本业就看自己要不要拼
要的话本业500不难
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-02-10 21:16:00你不要那么专业好不好，少子化房子没人要你不懂吗。
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2021-02-10 21:19:00请为自己的人生努力，阅，乙上
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-02-10 21:23:00空空会反驳说如果 500 万在台北市这样他愿意买!!! XD
“做生意有赚有赔，谁说卖价一定能高于成本的”这些网络幻想家逃避现实的能力远超过你能理解
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-02-10 21:29:005折、5折，反正我只出5折！ 阿Q式精神胜利法居然台湾还看得到。。
作者:
kktt254 (.....)
2021-02-10 21:50:00专业推低能鲁蛇是看不懂的
作者:
flexin ((喘))
2021-02-10 21:53:00不是阿，你成本多少不关我的事阿，你应该半买半相送阿，第一天出社会?会不会做生意阿?菜市场都买菜送葱了，我买房，送个车位+装潢+Macan，合理吧。
涨多少卖多少没意见，但税基该不该实价课税啊又要都市建设与政府福利，又要超低税率的有产阶级真不干脆
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-10 22:30:00根据我的统计与观察，在座家庭年薪有150的多到"人山人海"
作者:
lrock (Have no body)
2021-02-10 22:40:00所以重点是土地太贵阿！
作者:
arcofbu (cbu)
2021-02-10 22:46:00所以我只能买公寓…
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-02-10 23:45:00现在买卖就实价课税了啊
作者: EPGo 2021-02-10 23:53:00
err...我家巷口小吃摊重来没降价过就是了
作者: xier (ZWLYS3) 2021-02-11 01:59:00
重点年收还要加上一代的
作者:
windy7225 (Garynojoke)
2021-02-11 02:09:00你这种算法也难怪一辈子买不起房，劝你还是早点睡觉吧.
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-02-11 04:08:00可是冷气柜子那些不用每年缴啊？
作者:
john0312 (Chen John L)
2021-02-11 06:13:00不是这样子算的，房贷缴款=1/3的年所得，所以不需要额外加基本生活费，那2/3就是基本生活费。另外20年贷款在现今已经不是主流了。
作者:
abakama (阿伯火烧厝为什么不走)
2021-02-11 08:12:00工人月薪两万六扣掉劳健保谁做啊? 你做吗? 别人的儿子死不完
作者:
on32 (onon(b))
2021-02-11 08:41:00家庭年收150也不会太少 还有前面可以先存钱 不是才存100W还有可以贷款30年 早期单身可以存更快而且还有很多人有爸妈帮忙一些头期款 或是全付清都有所以不会只有你计算的500W首购 首购都在1000W上下了500W首购在10几年前才是主流10年前自己买700多万 贷款500W 单身自己存的 收入才70W不到家具装潢能省就省30-40W左右买完后来才结婚 后来才有小孩 年薪后来才破百只能跟你说 想买房的人就会想办法 没这么弱存很少钱就生小孩 后来才要买房 那根本稳惨每个月当月光族惨死 做到65岁还没什么退休金懂得人就是先存钱 先不买车 先买房 稳定后才生小孩有同学一毕业就结婚生小孩 根本惨 存不到钱 每个月来就烧光还买房子 虽然买的低 但有小孩要烧 还是没钱
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-02-11 09:55:00我想拼家庭月薪150，不过好难><
作者: yujhih (yujhih) 2021-02-11 10:33:00
他是在酸那些眼高手低的人吧...
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-02-11 10:36:00楼上好几位看不懂文章就急着嘘的 XD
理想公式不是6年家户可支配收入总额？按台湾人均GDP，假定双薪，可以买到960当然按薪资中位数50万，家户100万，只有600万，在双北就只能喝西北风了
作者:
ktpp 2021-02-11 12:28:00想反串酸数学还那么差？
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-02-11 13:19:00现在很多家庭收入低于150万的，父母都有房，他们根本也不用买，甚至有父母送一间房的。真正家庭收入低于150，父母又没有房产的，很少很少了绝大多数的状况是。父母没有房产，下一代都很努力自己买房。年轻人收入低点，大多父母有房产。
作者:
payaya (BT)
2021-02-11 14:53:00不管年轻人收入高或低 大多父母有房
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2021-02-11 15:04:00你在算什么鬼==
看到家庭150只能买500就想笑，依照这标准全台湾都不用买房了
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-02-12 02:21:00
这公式是哪个白痴发明的...多的是年收不到100,负担1000-1200的房贷
台北市三级建材约10初楼层电梯，之前还有15-16万，今年没抓个17-18万营建成本，以上还可能赔钱勒，