※ 引述《ciani (ciani)》之铭言：
: 本身住内湖，上个月连续持续不断下雨，让我动心要不要搬家
: 当然另外一个原因就是内湖动则每坪60万(20年有电梯的)，更不要说新房了
: 看着自己住着40几年的老旧公寓，因为没有电梯，所以爬上爬下
: 突然有个同事找我一起看桃园的房子，内心勾勒著未来选点的几个原则
: 1.要有捷运或铁路在附近(700公尺内)
: 2.开车可以快速上高速公路或快速道路(不要离匝道太远)
: 3.附近有医院或不要太远
: 4.附近有菜市场或买东西的地点
: 扣除下雨的因素，就往南找(林口跳过，太湿了)
: 那天花了时间大概看了未来桃园捷运图(还有台铁交会图)
: 扣除A7，(上下高速公路太塞了)
: 大概有青埔还有桃园车站附近(中坜车站离台北上班太远了)
: 大概上去看了591房价，发现两个价钱都差不多
: 想要请问大家要怎么选，或著还有更好的点，谢谢
无法建议应该买在哪一区域
但可以提供一点分析作为参考
如果得满足4个条件
真的只有桃园火车站区域可以做得到
不过这附近是老市区 应该没有新建案
就算有屋龄不旧的中古屋也未必买得到
这个恐怕直接问仲介比较快
再来是桃园艺文特区
但艺文特区的新屋价也不便宜
在艺文特区"周边"的房价目前约40
(很多都会说是特区房)
在正特区里的房价至少也要50起跳
(真正的艺文特区其实区域并不大)
最近应该也没什么新的建案可以买
原PO可以上网找找看有何新建案在附近
所以买中古屋可能会机会较多些
如果不考虑桃园艺文特区
另个可以考虑的是大有特区
虽然这里将来不会有捷运
但附近有荣总桃园分院
离敏盛医院也不算太远
离火车站也近 通勤树林 松山不会太不便
如果不愿搭火车到松山 大有路上有9069
车程站点有到 台视 八德东宁路口
松山车站(八德) 南港转运站西站
或可满足通勤松山的需求
这个路线的公路公共汽车早上班次频繁
如果要搭火车通勤树林或松山
大有路上有公共汽车105和168与班次超少的302
可直达(168)桃园火车站或附近(105.302)
它们各自的行经路线 要到桃园前站搭105
终点站在统领百货 步行到火车站约10分钟内
168.302都是到后站 168终点站就直接在后站下车
302终点站在桃园客运 步行到桃火约5分钟内
所以照这么看 有无临近高公或快道
感觉就也没那么重要了?
但从桃园站上区间车(班次多)缺点是不会有位可坐
除非等得到下车的坐位乘客
大有特区虽然没有早市 但宝山大业路口有黄昏市场
这路口附近也有一间里仁 义美
还有24H顶好(以后可能会变成家乐福超市?)
和一间24H大型五金百货行(有各类食品)
大有路上也有不是24H的全联 相距不远处
也有间小北和宝雅 便利商店也多
各类诊所也不少 宠物用品卖场似乎是
要到稍远些才有 但生活机能已不差
离传统市场的永和市场和南门市场也很近
再来能考虑的大约就是中路特区和小桧溪了吧
二个区域离桃火都近 算起来中路房价应较高
小桧溪是新兴重划区 还需要很长时间的发展
但这二个区域未有涉猎 需原PO自行做个功课
至于捷运的话 如果未指已通车的机捷
而是讲市区里的路线捷运
个人觉得不需要想到这一层
等到它盖好通车时 或许我们都已经老了吧
要不是已退休 就是近退休年龄了?
再来是直接到树林火车站附近找房子
房价 后站区域约是45至50起跳
前站会稍便宜点 但前站有无新案请自估资料
(树林站是后站区域比前站使人感觉更佳的车站)
后站有仁爱医院 有无其它规模相当
或更大的医院不清楚 未来会不会有捷运未知
车站前站有超大传市
传市里有间规模不差的农会超市
树林附近的高公或快道本人也未知晓
(可能得绕到板桥或北大才有?)
但如果欲依赖铁路通勤倒还是方便的
什么车种都会停靠但人不算太多就属这站了吧
基本上本人仍觉得板桥站是少见的最佳站
但房价实在高攀不起...