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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3431527
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〔记者巫其伦／台北报导〕财政部公布去年全国房屋税籍个人归户统计，我国去年持有四
户以上的“囤房族”为31.9万人、年增1.14％；持有3户以下的“自住族”则有772.3万人
、年增0.6％，以增幅来看，虽增福都不大，但“囤房族”增速明显高于“自住族”。
财政部近日公布，全台有房族合计达804.1万人，年增近5万人、或0.61%；其中，有持有1
到3房的“自住族”人数约772.3万人，约占整体房屋税籍96％，人数较前年增加约0.6%，
显示台湾绝大多数仍以自住族为主。
相较下，拥有4房“囤房族”人数约31.9万人，占比仅4％，但人数年增1.14%，虽然人数
较少，但增速相对较快。
进一步观察，持有8户者共1万1024人、占整体比重仅0.14%，持有9户者共7076人，占比仅
0.09%，持有10户以上超级大户，则有1万9472人，占比也仅0.24%。
去年因应疫情冲击，各国央行降息调降利率、QE政策持续等影响下，在热钱持续涌现下，
股市与房市都涌现资金行情，我国政府持续关注房价趋势，在去年第三季起祭出相关打炒
房措施，行政院适时启动跨部会小组制订房市健全方案。
首先，是由央行宣布祭出选择性信用管制，至于财政部也在去年12月起展开专案查核，共
分为3大专案、为期1年，主要针对近期房市较旺的地方去查核，希望把不合市场交易常规
的现象导正。此外，财政部也持续释出修正法规方向，目前将优先推动房地合一税修法，
据了解，初步方向可能修正“短期炒作”的定义。
不过，财政部官员认为，若从占比来看，绝大多数仍以自住为主，持有房屋者增加，不一
定就是因为囤房。举例而言，近年政府力推危老都更，盖新屋、房屋数量自然会增加；另
，上一代过世、房屋改由多名子女共同持份，也会提升统计时有房族的人数。
心得：
囤房户越来越多，而且囤的数量多，就有订价优势，
要是把一区的房子都买下，之后可以自己做价，
拉抬区域行情。