最近看到一个新建案，
周边环境是市集
土地是商业用地，
一楼规划数个店舖
二楼则是事务所
三楼以上是住宅区
请问有没有人了解这种性质的建案，
之后可能会遇到什么风险？
例如 一楼商家若开设观感不佳的店面，可能影响房价
但爬文又有人说通常新大楼的店面较不会有这类型店面进驻，因为租金较贵
比较有可能是便利商店或是卖房连锁店等等..？
另外，二楼如果登记是事务所，是否任何商业性质的活动都可从事？
是否包含八大行业？
还是要依造各区的法规才能判定？
不知道有没有人有买过这种产品可以分享一下经验？
谢谢！