楼主:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2021-02-03 19:21:05二十几年的房子
签完约
厕所天花板维修孔打开
发现钢筋外露
https://imgur.com/FxoqrAY
掉了一块水泥面积等于一台ipad大小厚度5~10公分(长度比ipad长一点宽度短一点)
整个厕所上方的钢筋都有外露
https://imgur.com/9KPEr2f.jpg
说是以前的房子楼板水泥有做得比较薄导致的
目视的确比较薄 可能才一两公分厚而已
甚至就是外露的钢筋感觉就是贴著水泥的下缘
半露不露的降子
仔细到地下室再看了一下天花板
发现到处都有修补痕迹
某几处没补到的地方
也是钢筋外露
目视水泥的确也是比较薄的样子
回去看现况说明书
是否知悉听闻本标的物或同社区他户有海砂屋或钢筋外露、混凝土剥落之情形?
屋主勾否
降子感觉就跟实际不符
因为连地下室都钢筋外露了
地下室的公设不就也包含在本标的物了吗?
降子有机会跟屋主谈解约吗?
目前签完交完一成款
后续都还没开始进行
作者:
sky2468 (Mark.Lin)
2021-02-03 19:28:00去调解庭
楼主:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2021-02-03 19:30:00房仲说隔壁栋验出来氯离子有合格
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-02-03 19:35:00无法解约
楼主:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2021-02-03 19:39:00如果屋主也同意解约的话也不行吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-02-03 19:42:00屋主会同意吗？
作者:
logen (前しか向かねえ)
2021-02-03 20:00:00你知道很多老公寓厕所天花版建好时就都根本没糊好水泥吗?
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-02-03 20:04:00
卖给下一盘子就好了
作者:
roxiang (天空之城)
2021-02-03 20:38:00你当时没检查现在才想解约 难喔...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-02-03 20:51:00屋主怎么可能会解约，妳好天真，妳的钱现在是人质，妳解约一定会到处在外面乱讲，只能卖给妳了，想不通屋主跟妳解约的理由
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-02-03 21:11:00先提出先求偿，再让屋主自己解约
据说很多跟海砂无关...纯粹水泥太薄。算是一种偷工。
楼主:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2021-02-03 21:14:00钱在履保里这种房子感觉结构不佳不敢住g大 先提出求偿的意思是吗？
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-02-03 21:34:00验氯离子蛮有机会超标，若是超标的话，海砂屋是瑕疵担保的范围，他勾无，但你验出来有，他有瑕疵担保责任，你可以要求减少价金或解除契约理论上是这样，实务上要问律师，自己花钱找个律师吧台北三十年左右的房子，钢筋外露不少见，厕所维修孔打开不难看到，很在意可能要买新一点的房子
作者:
aloness (aloness)
2021-02-03 22:32:00旧屋就这样啊…整修费本就要考虑进去即便掉到钢筋头裸露，算结构还是算的过…但能再撑几年不担保反而是不是海砂屋，看裸露的水泥断面就能略知一二
作者:
iamjojo (...)
2021-02-03 23:02:00厕所上真的容易有 有做结构检测应该还好
作者:
r7919 (richard)
2021-02-03 23:11:00我觉得可以解约，我也遇过一次，但是是屋主违建勾否
作者:
TllDA (踢打)
2021-02-03 23:14:00如果在意这种事 不要看超过20年的房子不然某建设公司也不会用自己研发的钢筋架高器当卖点
作者:
r7919 (richard)
2021-02-03 23:15:00误按，补推
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-02-03 23:19:00我觉得不能解约吧？这样都可以解约的话 那谁还敢签约啊？
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-02-03 23:49:00海砂屋的状况可能不会只有钢筋外露这么简单，通常你说的这个情况是楼层版灌浆时的保护层不够，钢筋热胀冷缩造成，不用自己吓自己~
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-02-04 04:46:00这屋况不佳，应该可以解约吧
作者:
gk1329 2021-02-04 06:46:00看你就是不会谈判 一开口当然是先求偿公道价八万一再解约然后说要假扣押跟屋主慢慢告起来让他没办法卖 他怕了看他自己就会提解约惹20几年就钢筋外楼老实说真der烂 又不是顶楼或30~40以上谈判要先进后推 你一开始就提解约就没得退惹
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-04 09:21:00这种事很容易封口费。没什么参考
作者:
aasai (阿展)
2021-02-05 00:22:00我还真不敢买20年以上屋，水太深，只适合老司机开发。
作者:
sfalco (阿斯1)
2021-02-07 23:11:00不是啦，只是钢筋贴模机率大，跟薄无关