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https://udn.com/news/story/7241/5227633
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乡林集团董事长赖正镒今（2）日表示，去年全国买卖移转栋数达32.6万栋，连续4年走扬
，土增税、契税也同步创新高，象征房地产并未受到政府接连打炒房影响，刚性首购与换
屋族的需求仍在。
对于外界预期疫情再起，会影响看房赏屋人潮，预期房价下跌，赖正镒斩钉截铁说“跌价
机会不大，反而会微涨”。他说，乡林三重推案目前预约过年赏屋的组数超过百组以上，
预估赏屋人潮可望增加三成左右，推案布局与动工时程完全不受影响。
乡林集团今天举行年度记者会，宣布祭出六大蓝海新策略，未来五年两岸推案量将大爆发
，不仅首度插旗三重推出“乡林恒美”预售案，并扩大版图，跨出台中，到南彰化的员林
推案。
另周，大陆布局多年的成都“涵碧天下”，也将正式销售，预估未来5年的乡林集团总推
案量可超过2,000亿元。
赖正镒表示，受惠低利环境与资金热潮，去年房市买气火热，全国买卖移转栋数为32.6万
栋，连续4年走扬，且创近7年以来新高，其中12月买卖转栋数为3.5万栋，买卖移转栋数
年增幅度达24%，创下近5年来的新高。
另依财政部统计，去年土增税连续4个月单月突破100亿元，且12月单月、全年土增税双双
创下2016年房地合一税上路以来新高；全年契税则是24年以来新高，均显示房地产并未受
到政府接连打炒房影响。
他认为，只要国人继续保持高度警戒心，疫情应该不会再扩大，很快就可以回到可控范围
，等到三月疫苗开打后，也许下半年就可展开疫苗泡泡，政府与各国谈判，使用国际认证
的电子疫苗护照，逐步开放边境，经济就会加速复苏。
赖正镒说，台商与台干几乎在过年前半个月都已陆续回台湾准备过年，农历年前就可以完
成“14+7”的防疫隔离与居家自主隔离。尤其是春节7天假期也不敢到处趴趴走，又不能
出国旅游，所以赏屋走春是最好的外出活动选择。
赖正镒表示，去年底斥资5.1亿元购入彰化员林新生路惠农段商业核心区1,460坪土地，紧
邻员林车站与员林基督教医院，预计今年第3季推出中小坪数轻豪宅抢市，总销21亿元。
这是乡林首度跨到台中以南地区推案，将创下员林市的最高大楼纪录。
另外，首度插旗三重的“乡林恒美”，元旦假期开始接待乡林VIP贵宾，半个月已累积超
过300组VIP赏屋，收订破百组客人，预计3月时预售可望达7成。
乡林在大陆成都“涵碧天下”综合开发案，总销约人民币250亿元(台币约1,075亿元)，成
都接待中心可望今年4月完工，预计Q2取售楼证即正式开卖。
赖正镒也宣布乡林集团的未来5年的“六大蓝海策略”，包括合建都更危老优先做、跨过
乌溪往台中以南布局、加大台湾储地力道、大陆城市提速投资开发、数位转型再上阶、以
及涵碧楼品质提升年。
赖正镒说，台北市中山区与万华区几个合建案，都已经准备就绪，但前几年房价有下滑，
所以才不急着推案，以免太可惜。现在房价已经回到三年前的水准，这些合建或都更案准
备陆续推出，加上大陆大船入港了，未来5年两岸销售总量要突破2,000亿元。
心得：
快笑死，央行刚出手推打炒房政策的时候喊原子弹来了，
结果这采访不小心吃了诚实豆沙包，
说出房价续涨的真相。