Re: [请益] 预售屋延迟交屋请益

楼主: fan0417 (Gibyekai)   2021-01-25 11:59:29
纯用逻辑回你一篇
行政命令大于建商跟客户的合约是对的
但他是写说建筑期限增加两年
发问的人是说交屋期限要延后,
请问建筑期限跟交屋日期有哪个条文写说会相关吗?
若没有, 你哪来灵感觉得交屋期限也要因为建筑期限跟着增加?
就我的解读, 这个条文只是让自己盖房子的人有更多时间可以盖
政府哪管你盖房子有没有要用预售屋卖别人, 更不会管你签的合约
现在建商只是拿行政命令来佐证缺工的现象,
拜托客户让建商延迟交屋
你一直跳针建筑期限增加, 交屋日期也可以延后满奇怪的
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之铭言:
: https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
: 为什么这种不经查证的错误讯息
: 可以讲得头头是道啊?
: 去年中就发布行政命令了
: 什么事行政命令?
: 就是你拿合约去告延迟交屋
: 法官会拿行政命令驳回你
: 就叫行政命令了啦
: 全年四月全国各行政区都颁布
: 增加建筑期限两年了
: 他叫你回去改磋商是厚道
: 他根本不用叫你改
: 附上一纸行政命令就能解决了
: 见猎心喜想占人便宜也太好笑
: 还什么无敌星星
: 行政命令才是无敌星星啦
: ※ 引述 《a386036》 之铭言:
: : 晚一年你的装潢家俱都有人帮你买单了
: : 缺工建商的事
: :
: : 那是建照期限免除去办展延
: : 而且特殊因子是天灾。疫情导致全面停工
作者: NovaShin (DAMN)   2021-01-25 12:03:00
阿所以行政命令颁布以来,哪个建案遇到了你说来听听啊因为延期会让竣工日也往后延,到底懂不懂竣工跟交屋啊
作者: aesdu (123)   2021-01-25 12:10:00
楼上这叫做“不当连结”,根本不能这样类推。
作者: aloness (aloness)   2021-01-25 12:12:00
如果要行政命令来免赔的话,要政府发布为延后交屋属免责事由才行,单纯的展照期还是要赔的
作者: jamo (hi)   2021-01-25 12:12:00
我认同这个说法,行政命令给你延是政府vs建商,至于建商vs一般购屋者能不能比照适用,还是要看承审法官的心证
作者: aloness (aloness)   2021-01-25 12:13:00
就好比淹大水,政府发布要求银行允许展延贷款偿付期限这样
作者: jamo (hi)   2021-01-25 12:13:00
另外诉讼并不是没成本的,事实上诉讼成本对非法界的人非常高
作者: NovaShin (DAMN)   2021-01-25 12:28:00
呵呵,还我认同这个说法,一堆搞不清楚状况讲爽的
作者: aloness (aloness)   2021-01-25 12:30:00
越看越不对劲,ptt龄15几年这样讲话,小心是渔夫
作者: NovaShin (DAMN)   2021-01-25 12:36:00
笑死,我光上班就够赚了还渔夫?怎么会这么好笑废话,竣工日延后你交屋交给我看,连前因后果都不知道
作者: Anyotw (Yoman)   2021-01-25 12:48:00
我都不想嘴了,你们自己爱回
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2021-01-25 13:01:00
政府说的是可以多盖两年 不是说盖不完可以唬烂客户能交屋交屋时间到了 盖不出来没差 即使是用炼金术还是通灵之术你房子要变出来就对了 不然就是违约
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-01-25 13:56:00
政府同意建商多盖一点,不代表政府同意建商不用赔晚交屋违约金
作者: daniel3658   2021-01-25 14:14:00
竣工日可以延后 = 竣工日必须延后?! 国文念成这样的?
作者: Anyotw (Yoman)   2021-01-25 14:32:00
建照的实体审查非常久,所以更正更动很花成本。这是建商跟政府的关系。盖到过期是“必须”停工。交屋日是建商跟客户的约定,跟建照是两个行为。动合约就是要磋商、和解破局就上法院处理

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