https://i.imgur.com/pzKX2Es.png
为什么这种不经查证的错误讯息
可以讲得头头是道啊？
去年中就发布行政命令了
什么事行政命令？
就是你拿合约去告延迟交屋
法官会拿行政命令驳回你
就叫行政命令了啦
全年四月全国各行政区都颁布
增加建筑期限两年了
他叫你回去改磋商是厚道
他根本不用叫你改
附上一纸行政命令就能解决了
见猎心喜想占人便宜也太好笑
还什么无敌星星
行政命令才是无敌星星啦
※ 引述 《a386036》 之铭言：
: 晚一年你的装潢家俱都有人帮你买单了
: 缺工建商的事
:
: 那是建照期限免除去办展延
: 而且特殊因子是天灾。疫情导致全面停工
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 08:44:00建照跟合约是两回事
这个是建照展延两年吧 不知道你是在大声什么....你发的图只能看出政府宽限建商多两年盖房子 不代表可以晚两年交屋 预售屋合约上附的建照也只是证明那块地已经拿照
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 08:58:00建照上面又没写“交屋期限”....
算了 我懒的跟外行人吵 记得不要删文 我下个月再来笑
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 08:59:00真的有判例法官驳回了再说...这么无敌建商就不会找原po改合约了啦
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:00:00楼上+1如果建照延期=合约延期，为何要找买的人签名
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 09:02:00上法院建商会拿这个去说明不可抗力有些理由 但应该也是个案斟酌 不会是每个个案都可以无条件延后两年交屋免赔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 09:04:00在讲什么？ 建照是核准盖房子 你的交屋日是和客户的私契
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:12:00这样说没人叫你要预售，预售只是跟买房借钱盖而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-25 09:12:00建照其实都压6-10年...真的完全遵照建照，客户会恼羞吧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:13:00预售跟建照无关
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-25 09:17:00我原本以为你只是法规的另一种解读。结果回文是法服外行...就不说了。（还是你是反串？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 09:17:00合约交屋日不必然是建照期限喔 看建商
没人说停工啊 延展两年而已你听不懂吗你为什么敢对这种不懂的东西大放厥词啊?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:24:00这又更矛盾既然是上限，那就是跟合约脱钩了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:25:00建照展延不是合约展延搞清楚再说
真是快笑死人，建照只是政府核发给建商的合法建筑期限，跟哪时交屋完全无关=_=。至于法官要不要认同目前缺工是否为不可归责于建商的不可抗力因素，那完全是另一件事
所以你以为合约上的完工日不是从建照来的喔?哈哈哈哈哈
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:26:00合约跟建照是两回事
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-25 09:36:00预售
那张是“使用”执照，不是“建筑”执照...每堂考试都有规定几分钟后时间结束，考生不能提早考完交卷？若某考生与人约定20分钟就能交，难道事后可以说考试时间未到，因此他没违约？
作者:
onlydawei (alwaysonly)
2021-01-25 10:24:00实务上建商也得举证是不是受疫情才延迟交屋 买方不一定会失去权利就是
作者:
TheArrow (TheArrow)
2021-01-25 10:27:00重点合约规定的是使用执照啊...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-25 10:36:00建照展延有共识 讨论点：合约交屋日是否绑定建照期限
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 10:53:00这公文是指建照不必跟政府申请展延，自动加2年建筑期限。预售屋契约是另外一回事，并不会合约设定完工日自动加2年。逾期交屋一样走违约条款处理。跟那些完全无关，你冷静点想想吧，法律没你想得这么简单。就管理单位发放的建照直接使用公文将该证件使用期限加两年。 但不会延伸影响你拿该证件去订定的交易行为。 很多交易行为都是如此，你再思考看看XD而且你着眼点只在预售屋，有没有想过其他建筑物怎么可能像你讲的搞XD
当然手牵手去告建商阿，告又不用花什么钱，告赢了多60几万，告输了又没差
法条就看法官自己爱怎么解释都行，谁知道法官会不会跟
没使照是无法走交屋程序，但那是建商违约，当然是建商要负责赔钱，你不要再搞笑了
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 11:27:00像这种私契，都有违约处罚，也牵扯许多后续利益，政府伸手进去？利益损失要国赔？建筑期限除得依建筑法第53条规定得申请展期1年，并以1次为限外，另准其自动延长建筑期限2年，无须另行申请。-------------------------意思就是，自动多一次展延次数啦。
你废话讲这么多，不如回应一篇文，我帮你护贝起来这样到时候我才能再嘘文里笑你
建照是政府发给建商在一段时间内可以施工建造的文件，
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:45:00不用那么呛…合约跟建造期就是两码子事，建照期是跟公家担保的，合约是跟买方担保的，公家给你延不表示民间合约给你延
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:47:00不然建商都一直都机关展延建照期就好，无限吃无敌星星？
作者:
fan0417 (Gibyekai)
2021-01-25 11:48:00讲错还这么呛 笑死
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:49:00连真正在执行合约的一楼骷髅大都敢呛，不简单干么打官司？ 叫建商赔偿延后交屋所造成的损失就好了，这稳赢的
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 11:51:00建照展延，合约过期还是违约啊！你以为建照展延就不用赔喔XD大开眼界
作者: ou123 (ou123) 2021-01-25 11:51:00
建照跟合约是两回事，而且本来就能建照展延阿...
你有本事叫建商赔呀，快去快去，aesdu你有本事快去
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:54:00那你要跪下了，我手上平均一年有10亿以上的工程合约在跑
有点懂又不太懂.那我也想问一下,新建案但使用"旧建照"又是有什么玄机?而且因为用的是旧建照电梯也只能两台什么的,好像建造上有些设限?
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 11:58:00因为旧建照一般在设计规划的限制，是比较宽松的，建照就算过期，重新申请就好，只是重跑就会依照时下的建筑法规重审，要是跟当年的设计有所抵触，对于盖到一半的建物就很麻烦最有名的就是高雄福容大饭店，当年故意盖一半来克华王，现在就把他做起来了
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 12:04:00那福容大饭店怎么落成的？ 照你的解释不就不能营运啦？
关我屁事，我在回住宅你在跟我讲饭店，一年十亿笑死人
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 12:06:00建照有在分的吗 =_=讲雨遮也莫名其妙，雨遮不计坪隆计价，，那总价会变少吗？ 更别提还把变更跟重新申请混为一谈爱吵又爱闹
作者:
god913210 (sungrandfather)
2021-01-25 12:12:00从头到尾看完就是想嘘一波
作者:
aesdu (123)
2021-01-25 12:14:00这么有把握楼主稳输的，那楼主去要到钱，你加双倍赔他你敢吗?笑你不敢啦
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 12:31:00小心遇到专门激怒人的渔夫
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2021-01-25 12:31:00这么呛？不帮忙备份说不过去了～
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-01-25 12:48:00
要出来道歉了吗
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 13:04:00连你上篇那个完全状况外的回文一起看，你真的不是故意来吵架的吗？
作者: arock117020 (莫名其妙) 2021-01-25 13:29:00
可怜哪
几亿冥币吗？笑死这种人我看的多，吹嘘自己有的没的，叫他拿证据出来他一定会躲
作者: daniel3658 2021-01-25 14:07:00
在房板被嘘成这样 还真不容易
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-01-25 14:08:00严重怀疑你才是真的没仔细看过预售屋合约不然就是你的合约有问题
作者: daniel3658 2021-01-25 14:10:00
大概是傻傻被建商骗去换约 发现自己无法每天拿3750XDD当然森777777777777
作者:
fluting (fluting)
2021-01-25 14:25:00笑屎
能把公私两者混为一谈，真的很厉害。他就职的公司，更是厉害XDD
推错了小弟不才去年年收破千，想说如何一年就跳十倍希望你可以指导一下XDD
建照上的竣工日不是写开工后多久完工吗？如果已经开工的哪来延长两年的说法？这篇文最一开始是po者是今年四月要交屋，不是还没开工所以延期改合约的耶。所以交屋日如果不是私契那到底算是什么啊？（真心发问）这个行政命令的是指政府放宽对建商的执照期限，但并没有规范建商和消费者的私契约部分。意思就是我对你（建商）放宽标准，那至于你们（建商和消费者）要怎么玩自己看着办
剑潭站良茂预售屋代销说是用"旧建照",我才在这里问的.而且前几年也有都更案是用旧建照,已完工全数出售.
作者:
aloness (aloness)
2021-01-25 17:46:00旧建照没有关系啊
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-01-25 20:01:00
不要搞到X4也不会让看板介入处置
插个话，我这星期发个文给新北市政府问问看不就知道了XD但新北市行政命令，试问能主张到全台湾各地方县市购买之预售屋合约?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-26 00:58:00新北市敢回你预售屋合约也延一年那侯友宜保证出事如果行政命令厉害到能改变民间，民事问题的合约打房就简单了行政命令一律3折租屋也是
作者:
god913210 (sungrandfather)
2021-01-26 09:46:00笑死
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2021-01-26 14:37:00奇文共赏呵呵