想请问一下有没有买预售屋版友有类似的经验
想请教后续处置措施
这两天接到建商通知
说原预定四月底交屋 因为缺工之类的 可能得延到10月底
因为我当初合约有另外附注110年4月底交屋
说希望我回去更改合约
当初会另外在合约上加注交屋日(合约有明订交屋日=核发使用执照日)
是因为我租屋在外 如果延期我要额外承担缴纳租金的风险
而我觉得不应该由我买方独自承担
加上原本合约写的是400个工作天 我觉得定义很模糊
所以才另外附注交工日期须在110年4月底前完成
违约的话是每天3750元 直到罚到总屋价15% 大概112万元
结果现在建商通知我 询问看能不能更换合约
让我觉得签约好像在签好玩的一样= =难道不能对建商有点规范吗
跟家人讨论 他们是觉得房子盖好比较重要不要计较这几个月
换个说法就是担心我如果去争取的话
担心后续房屋部分可能被动手动脚之类的
又或者会不会合约到时候用什么不可抗力条款免责
Q_Q 想询问有没有类似经验的版友
询问一下建议跟经验分享
谢谢!
本来想说交屋后可以找女友过来同居
不然去旅馆又是一笔开销ORZ
忍一两个月我还行 忍半年我...

跟我遇到的情况蛮类似的，我是今天签红单时，代销跟我提到因缺工问题会延到2024年完工（在磋商条款有这条，还拿政府公文给我看 https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg），但我看合约书明明写2023年完工，经询问之前已购户得知他们完全不知情，我猜想是不是签了这磋商条款，他们就不用付违约延迟金之类的...我觉得版主大可不必理会，最近应该有不少人有类似经验，希望可以分享下

交屋延迟,习惯就好...然后投资客最喜欢延迟.

如果你晚交钱 建商会跟你客气吗？照合约走吧

评估 违约金跟房价上涨 哪个划算 反正你有权不同意如果多数签 违约金不高 建商就不加价请工人 如果违约金高建商就加价找人赶工 那你就要担心会不会偷工了

硬起来

看你啊 合约都签了一个月10万, 愿意让利建商当做善事也行

恭喜 照合约走 爽逼XD

民乐透了真好

照合约

当然先拖着不理 看看风向在考虑

硬著难受是吧

至少叫建商付房租

硬起来 照合约

准备领红包钱了，照合约走啊违约金每天领，真正困霸数钱

能动什么手脚 都给你110万验屋费了耶当然我可以预想 建商一定不会给 然后上法院 然后调解少赔一些

照合约+1，没钱缴时建商没在客气的。怕动手脚就想太多了..

很爽 直接告 你要想如果你晚缴钱建商会放过你吗

哪个建商那么笨当初让你附加条款的

先确定是大建商不会因为这样倒掉吧

照合约 记得找专业验屋

现在有两派，一派咬死合约是合约；另一派是说行政命令自动延展。我还没遇到判例，等几个法官解读一下再回纯以合约论的话，大部分都有不可抗拒条款啦。认不认看法官，不过要走到“先修改”合约基本上建商有小心虚，不然干嘛改。

合约都有写延迟交屋利息或解约条件吧

不要换 就算不想拿违约金 想想你的租金 那不是你该多付的

当然照合约啊，不然签好玩的吗？反过来想，你缴不出钱可以请建商改合约吗？

我认为值得诉讼作为筹码，至于原po愿不愿意是另一件事情。

这样改那签约签好玩的？

当然是照合约走，之前建商提前交屋，一样是赔我钱建商会找人出来磋商，看你想要拿多少先想好简单点你就开每个月租房需要多少钱再加点赔偿金原本建商按合约可能要赔60万，各退一步你拿个30万也不错

弱弱的问一下，为什么投资客喜欢延迟？

房贷晚缴半年，还能多卖半年

交屋前都还可以转约啊XD楼上网友提议可以参考 请建商拿出诚意 补贴你延后有交屋租金和搬家费用 这个是可以跟他们谈的

不要随便换约，这是你的筹码用你要多花的钱来跟建商谈判

建商都吸血鬼，觉得不用跟他们客气+1

所以说阿，为什么建商宁可一开始潜销打折卖给投资客；这篇就是原因

原来建商的合约精神是改合约 我还以为是共产党呢

罚款当装璜、家电费 管他喔

弱弱问一下，打折给投资客跟延迟交屋赔偿，建商怎么计算？

照合约走就好啦