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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210122004440-260410
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全台房价经过此波大涨，唯一位数单价的屏东县大楼均价也涨至每坪10.5万元，全台湾各
县市大楼房价全数站上双位数，过去非都会区、二线城镇长年以来个位数房价，已渐成绝
响。
根据住商机构、侨复建经针对全台各县市的大楼产品针对大楼产品的调查，去年全台18个
县市（不含金门、连江，新竹县市、嘉义县市均为合并计算）全数站上每坪10万元关卡，
除了房价最高的双市北台北市每坪67.5万、新北市每坪34.8万以外，桃园、新竹、台中均
站上2字头，包括南高二个直辖市，以及宜兰、花莲等县市也都超过每坪15万元。
2019年时大楼均价全台最低、仅每坪9.8万元的屏东县，去年已涨至每坪10.5万元，等于
全台各县市大楼平均单价全数站上双位数大关。
以去年各县市平均大楼总价来看，台北市2,842万元、新北市1,445万元，拥有全台最高所
得、最高消费力的新市县市，则以1,030万元，成为双北市外唯一平均总价逾千万的城市
。不过云林、南投、嘉义、台东及屏东等五县市，平均大楼总价仍在500万元以下，在台
北市买一间住宅大楼，在屏东可以买七间。
大家房屋企研室专案副理郎美囡表示，近年中南部房价涨势大于北部，二线城镇大于一线
城镇，不过即即经过此波房价大涨，全台南北及城乡差距反应在在房价上的差异仍相当明
显，当地的就业机会及建设题材是影响购屋需求高低的关键，平均薪资水平和购屋预算也
是造成全台各地房价差异大的原因。
政经资源较少、工作机会稀缺的区域，房价通常偏低，不过在这一波资金行情所带动房地
产保值效应、全台房价均大幅上涨下，一些过去低房价城镇在外地买盘进驻下，如过去房
价最低的屏东及台东，也都陆续站上二位数。
心得：
少子化不影响房价上涨，
而且是全台全面性的上涨，
这波房价上涨看不到天花板。