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Re: [请益] 预售屋延迟交屋请益
楼主:
a386036
(骷髅怪)
2021-01-25 00:57:30
晚一年你的装潢家俱都有人帮你买单了
恭喜恭喜
推 TsungJim: 跟我遇到的情况蛮类似的,我是今天签红单时,代销跟我01/25 00:06
→ TsungJim: 提到因缺工问题会延到2024年完工(在磋商条款有这条,01/25 00:06
缺工建商的事
→ TsungJim: 还拿政府公文给我看 https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg01/25 00:06
那是建照期限免除去办展延
而且特殊因子是天灾。疫情导致全面停工
→ TsungJim: ),但我看合约书明明写2023年完工,经询问之前已购户01/25 00:06
→ TsungJim: 得知他们完全不知情,我猜想是不是签了这磋商条款,他01/25 00:06
→ TsungJim: 们就不用付违约延迟金之类的...我觉得版主大可不必理会01/25 00:06
不理他直接说照合约走
→ TsungJim: ,最近应该有不少人有类似经验,希望可以分享下01/25 00:06
照合约走
→ ceca: 交屋延迟,习惯就好...然后投资客最喜欢延迟.01/25 00:13
2019开始越来恶化
基本上起跌点后一年,也就是2017开始预售或动工
建商超倒楣杀在低点
又缺工越来越严重,几乎没有一个建案没延迟
加上现在发使照更严格
→ ganninian: 如果你晚交钱 建商会跟你客气吗?照合约走吧01/25 00:15
推 kevinjl: 评估 违约金跟房价上涨 哪个划算 反正你有权不同意01/25 00:19
建商也不能收回
推 kevinjl: 如果多数签 违约金不高 建商就不加价请工人 如果违约金高01/25 00:25
通常罚已付 万分之5-千分之1
建商变通低定签,完全工程0付,到使照下来
这样赔很少
→ kevinjl: 建商就加价找人赶工 那你就要担心会不会偷工了01/25 00:26
问题不是加钱就有
我做装修的都有人问我有什么工可去台积电
还有其他厂
中南部缺工缺到
北部调日薪5000-7000包吃住
只是台积电管的多,禁菸酒槟榔
找不到人
现在有工班是老大
推 chister: 硬起来01/25 00:34
推 TodaYui: 看你啊 合约都签了一个月10万, 愿意让利建商当做善事也行01/25 00:37
半年装潢费就有了
目前知道的延误只要交屋是2019年中后
最基本晚一年,严重的2年
连宝佳 茂德都盖不太出来
要延一年
所以2017-2020/10月的推案预售的建商
几乎都是杀在地板
造价越来越高,还要赔违约金
更悲剧的超过3个月未取得使照,买方反悔不买,建商也是要赔15%,要买还是赔违约金
不管涨跌,买方等于吃无敌星星
作者:
TsungJim
(Jim Wei)
2020-01-25 00:06:00
跟我遇到的情况蛮类似的,我是今天签红单时,代销跟我提到因缺工问题会延到2024年完工(在磋商条款有这条,还拿政府公文给我看
https://i.imgur.com/oHfRvxo.jpg
),但我看合约书明明写2023年完工,经询问之前已购户得知他们完全不知情,我猜想是不是签了这磋商条款,他们就不用付违约延迟金之类的...我觉得版主大可不必理会,最近应该有不少人有类似经验,希望可以分享下
作者:
ceca
(生活艺术大师 N)
2020-01-25 00:13:00
交屋延迟,习惯就好...然后投资客最喜欢延迟.
作者:
ganninian
(喔喔)
2020-01-25 00:15:00
如果你晚交钱 建商会跟你客气吗?照合约走吧
作者:
kevinjl
(无神论者-无神得自由)
2020-01-25 00:19:00
评估 违约金跟房价上涨 哪个划算 反正你有权不同意如果多数签 违约金不高 建商就不加价请工人 如果违约金高建商就加价找人赶工 那你就要担心会不会偷工了
作者:
chister
( )
2020-01-25 00:34:00
硬起来
作者:
TodaYui
(まさみ)
2020-01-25 00:37:00
看你啊 合约都签了一个月10万, 愿意让利建商当做善事也行
作者:
aloness
(aloness)
2021-01-25 01:08:00
这当初始料未及了…
作者:
justin037666
(5421)
2021-01-25 01:16:00
建厂利润高当然去那边
作者:
s26492755
(BBX)
2021-01-25 02:06:00
之前竹科 一场屏风赶工要做半夜 直接三倍 我马上不管老婆 秒答应看来我当初应该还价五倍的....
作者:
shoshobe
2021-01-25 02:30:00
双北SC结构建案暴增 代销说是为了缩短工期和减少人力
作者:
labell
( ︠ ﰠ臈I
2021-01-25 03:58:00
宁愿拉长品质好
作者:
faniour
(å®…å®…)
2021-01-25 08:02:00
都赚那么多不肯拿一点出来请工人
作者:
bluefishsky
2021-01-25 08:29:00
感谢 回复@@找时间跟建商协调好了 不知道要赶快
作者:
deltaz
(我还懂不懂飞翔)
2021-01-25 09:57:00
现在是疫情期间没错啊,搞到上法院也不见得包赢,最好在台面下谈判多拿点资源回来,不要害怕上法院,但搞到上法院下下策
作者:
cobrabaton
(普渡众生 引渡使者)
2021-01-25 20:08:00
上法院小事,状纸找专人写就好了
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[请益] 预售屋延迟交屋请益
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