[请益] 请教竹苗概况

楼主: mrporing (波利先生)   2021-01-17 12:03:21
去年靠关系买了新竹高铁旁的新建案预售,也在竹科工作的几位学弟看到我买完房
也在蠢蠢欲动(其中一位今年预计结婚),但大家的问题是不得其门而入,不知道竹
苗房市的概况、该怎么看、看哪里,他们问我也只能得到不专业的回答。
我建议他们去看竹北县三、宝山、竹东和头份,因为我有个朋友去年在头份买两间
,一间自住一间投资(投资的那间好像是运动公园附近),据他说运动公园旁才刚破
20、别区大都20以下,对工程师来说入手难度大大降低。
至于竹东方面,竹东的建案很多、竹中车站附近也有几间,都离园区不远,所以我
请他们可以参考看看,毕竟整条光复路的扛棒有大半都是竹东的案子,我想那边应
该选择比较多,但我对竹东的价位完全不知道,这边就请版友帮忙更新。另外我也
跟他们说过对竹东印象不太好,治安是个隐忧,公司同事以前在看房子时坚持不买
竹东,情况类似全台湾都对三重治安印象不好一样(我三重人)。
宝山我也是完全没涉猎,但有学长两年前买在那边,当时三房价位没破千,至少知
道那是可以买的地点。现在台积宝山新厂快好了,我想会房价会冲上天吧,时间久
了就跟竹北一样再也回不去了。
麻烦各位帮忙,我会跟网络资料比对消化再分享给学弟们。
PS: 虽然我一直没说我是买哪间,但之前很多版友都猜到了,就是有高调的红单客
被罚百万的那间,所以之前的私信我就不回了。过年后该案会卖第二波,日期
未知,每坪开价我知道的是35、36以上,每层的价格都不一样,详细就到时候
现场询价。
作者: mfcke (drive)   2021-01-17 13:52:00
可以搜我文看看 如果是预算问题 外围都差不多 都能买自己去绕绕 挑喜欢的就可以
作者: we147121 (五饼)   2021-01-17 14:26:00
头份有没有发展性?各位觉得呢
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2021-01-17 14:30:00
没有!傻了才买苗栗国
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 14:31:00
完全没机会 光苗栗门牌就注定发展不起来这价位 买其它北部重划区会更好 如A7多贴一点 光人口优势就差很多
作者: PredatorSS (飞玄)   2021-01-17 14:34:00
头份竹南有机会啊,只要并入新竹+出现稳定大量生产5A+的公立中学,就可以扭转在竹科人心中的印象了(所以自己想一想有没有可能
作者: flowheart (生气就输了)   2021-01-17 14:44:00
竹苗的选择,让我想到台积电跟联电的选择
作者: b07130602 (欧抠侯)   2021-01-17 15:27:00
头份竹南只能赌有好的学校跟医院进驻
作者: QAQTATOAO (交大潮男B)   2021-01-17 15:40:00
大千计画在竹南设立教学医院https://news.ltn.com.tw/amp/news/life/paper/1421208
作者: xru04dk4 (大朱)   2021-01-17 15:43:00
我是买竹南,生活机能够而且比较清幽而且生活上也没有压力
作者: nfreddy611 (GiByWiNd)   2021-01-17 15:49:00
在竹科工作然后买A7 是打算每天花几小时通勤阿? 你不如说这价位去买台南搞不好更会喷XD
作者: we147121 (五饼)   2021-01-17 16:00:00
看到大家这么不看好,苗北是不是要起飞啦
作者: clement80161 (我喜欢妳~)   2021-01-17 16:01:00
自住建议选蛋黄区,因为是自己要长时间生活的等到蛋白涨,蛋黄都不知道涨到哪了。要跌也是蛋白跌
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2021-01-17 16:07:00
新竹竹北买不下去,宝山头份都比竹东好
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 16:08:00
我是以投资的角度要买哪 就算去买青埔 都比现在去追高买新竹比较好 竹南买了保证后悔 别人涨20% 你涨5%
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2021-01-17 16:11:00
青埔也是高基期了啦,考虑新竹隔壁县市就是头份跟林口A7竹南太冷清,只等台积跟供应商这波带人进去,未必会差,但头份更保险,苗栗国钱都往头份砸
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 16:13:00
青埔高归高还没过前高 且离台北近一站 同价位买青埔绝对好很多
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2021-01-17 16:14:00
尚顺那圈闭眼买就等这波台积群联带着供应商一起进驻
作者: maypcc (The K)   2021-01-17 16:17:00
竹南头份 实际去逛过再来说吧 竹南2020人口增加是竹北的1/10 龟山的1/3
作者: i199023 (巧克)   2021-01-17 16:35:00
可以看看华兴跟金雅,这两块应该是新竹县市两块还算合理的地方...
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2021-01-17 16:43:00
我也说竹南太冷清,头份就买尚顺旁边一圈,等某广场四年后全盖好,台积正式进驻,15%以上小case啊讨论的前提就新竹竹北已经涨到高基期,竹北增长快,阿不就涨得高龟山也早就把是人口红利算进去的房价了,头份就等工程师进驻洗血统洗成功了往上幅度不小,洗失败了头份去新竹上班还比竹北快,进可攻退可守不过都不如追买光关埔、县一县二
作者: running9977 (LL66pu!uunr)   2021-01-17 16:52:00
竹科汇喔?
作者: a1237759 (欢迎搭讪..)   2021-01-17 16:52:00
华兴金雅香山都要挑战30,Costco区开30的随便买几年后都不会后悔
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2021-01-17 17:13:00
不懂不要乱推荐 买竹北新竹蛋黄就对了
作者: timothylkk (tim)   2021-01-17 17:28:00
买的点跟推荐的点怎么差有点远
作者: inchlife (白云千载空悠悠)   2021-01-17 17:54:00
不要买苗栗
作者: Westan   2021-01-17 19:22:00
作者: rig2121 (阿中)   2021-01-17 20:34:00
我也是觉得要嘛加钱买新竹东区竹北离竹科近上班方便(其实塞车塞到也不方便…),要嘛买青埔赌政府重大建设,苗栗本身发展不是很看好
作者: Karida (卡麗妲)   2021-01-17 20:39:00
苗栗连公务员薪水都发不出来了,有钱做地方建设吗?
作者: we147121 (五饼)   2021-01-17 20:48:00
有...啊,不过中央路植栽前阵子被骂到臭头地方建设跟新竹比确实差远了
作者: sdhpipt   2021-01-17 23:09:00
新竹苗栗山区治安 只想到当年钱银福的新闻...
作者: leonhsu (小徐)   2021-01-17 23:32:00
个人这阵子住苗栗感觉还不错
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2021-01-18 07:12:00
有些乡民真的好笑 就竹科上班还扯A7
作者: kiriru (寻找失去一半的心)   2021-01-18 08:22:00
基本上就是有多少预算就看多少预算的房子关埔 买不起的话公司靠力行路买光复路尾巴竹中口那带靠宝山路二期的买南大食品育贤学区(学校烂所以涨不起来)不然就是新成屋看金雅一带 中古看公学新城到光复路交流道还有北区湳雅大润发或三民学区那块 总有买得起的重点是这种问题根本大哉问 预算在哪?要近工作地还是另一半要通勤?要不要市场学区等机能?版上征屋文条件看一下照着开 别人才好给建议
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-01-18 17:25:00
竹东 不建议
作者: petibalcony (petibalcony)   2021-01-19 13:50:00
南大食品育贤学区不差吧,主要是旧房子多,涨不太上去,还有拥挤,但是生活机能算蛮方便的若追求近园区,宝山可以关注看看,耳闻快有好建案
作者: francis10 (francis)   2021-01-19 15:18:00
买竹东绝对后悔

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