小弟去年年末附近有发文请益买房的细节。
经过好几个月看了好多建案但都没有符合自已预期的需求。
今天去看这间对于地点、房型都还算OK。
而且自己目前就租这附近而已XD。
蛮喜欢这边的生活环境。
境安树语只有两房的房型:
https://imgur.com/Xmz42gP
(车道在E下方，大厅在B下方。方位则是B面朝西北)。
主要需求是跟老婆自住，可能会生一个。
我主要看上的是A跟B，周边都是老透天(都没有超过四楼)。
问价5A、5B大概是860~880左右，都是机械停车位70左右。
所以总价大概930~950这边。
其实以单价来说我觉得没特别便宜，而且都是机械车位。
但本身没有开车的需求，自住方面总价是可以负担的。
小弟首购，怕自己有很多没注意到的细节。
主要想请益这间建设公司、格局或方面有没有什么问题?
以自住来说有没有其他需要特别注意的?
先谢谢版上的大大了。

我也住附近，格局B方正、坪效佳、厨房可以隔起来或做中岛

我也是觉得格局方正 而且采光不错 小房那间有点偏小

一层七户两部电梯以及户数少管理费可能不低

电梯部份我也有在考虑管理费还好我本来就想找户数少的

60户两梯还好啦 最高才10楼

主要是鸿邑五六年前有些负面新闻 不知道现在有没有好一些

单价到33耶 五楼而已 南区好贵

真的偏贵... 但南区新建案太少了

南区竟然33了 啧啧啧

这间怎么在591没看到

这建商要考虑清楚

这间听说还没在网络上打广告 我是经过看到的我也是很怕评价很差 但我看网络上说现在自建自售好很多

33还好吧，惠田面公园那面35起

2房低总价注定投客多，遇到不缴管理费或到时开会嫌公设花钱投票一堆都不开放使用的你就知道

鸿邑消息不少，能接受就好 当成也有去看他的晴川砚*当初只是这个规划，未来租客会挺多的吧？

了解这几点我再评估看看 目前是认为影响不大 谢谢！

感觉您蛮爱的，喜欢就下手啊XD

因为真的看了很多 这间特别中我的点XD 但主要目前提到的缺点有：建设公司评价、低总价投资客多、小社区公设维护差 我可能会再考虑看看了

如果不喜欢，上面每个单一项都能当做是拒绝的理由XD

要这样说也是欸XD 那我是真的蛮喜欢的

我以为2房应该有28.29坪....

我看到好多两房都是打25 主要是这间格局方正阳台设计的不错

祝你顺利，主次卧中间的墙敲掉调整大小即可