连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/5174690
内文：
财长欲检讨房地合一税 赖正镒：应适时退场
财政部长苏建荣日前在立法院表示，将优先检讨房地合一税，以减少短期交易炒作，最快
下会期提出修法。对此，全国商总主席、乡林集团董事长赖正镒今（14）日指出，房地合
一税2016年实施以来，除了逼退投机客，更不利招商引资，目前阶段性任务已完成，应该
适时退场。
房地合一税2016年上路后，采实价课税，交易获利缴税，持有未满一年出售获利，税率45
％；持有一年以上、未满二年者，税率35％；持有二至十年，税率20％；持有超过十年，
税率15％。财政部如今又打算修订房地合一税制，将45%税率的闭锁期从2年拉长为5年，
税率才降至20％。
赖正镒直言，政府若再这样搞下去，绝对不利房市发展，连带景气复苏及百业也受拖累。
该政策5年来已将投资客吓跑，剩下的都是置产与刚性需求的买房族，房地产低迷多年，
好不容易在去年开始渐渐复苏，去年房地合一税收才增加到144亿元，5年来累计税收达
296亿元，税收都已经超出预期目标。
此外，赖正镒指出，政府近年来不断提高公告现值、增加房屋税及土地增值税，已经逐步
达到实价课税的目的，所以若又继续实施房地合一的话，那就是一条牛剥多层皮。不仅如
此，政府想争取更多外资到台湾投资，但若外资置房产还要课征30％的房地交易税，将有
损国际互惠原则，只会降低其来台投资意愿，盼行政院与财政部三思。
至于目前房价上涨，赖正镒强调，这波上涨实因建材成本与原物料上涨，缺工造成工资成
本拉高，获利最大的应该是地主，因为地主哄抬地价才造成房价上扬，但政府对建商购地
贷款从80%下修到55%，预期土地热度将会下降，建商利润降低，每年只剩3-5%，所以预计
推案速度也会受阻，盼政府不要搞错方向。
他建议政府应有健全房市的全盘策略，以免接连打房而浇息才刚要回温的房市，重挫房产
业上下游的营造、水电、设计与装潢、家电与家具业、水泥钢筋等相关产业的350万人的
就业工作，这样只会导致今年实体经济出现泡沫，甚至出现通膨，政府不得不慎重。
心得：
原本听消息说房地合一税有机会废除的，
但是没想到去年房价没因为疫情影响反而大涨，
结果不敢废怕引起民怨。
现在要废除非愿意拿什么做交换吧？