其实这波就资金行情啊
利率随便都1.4以下
银行超级宽松
青年首次购屋房贷
变的像是多余的
因为银行开的都比政府低
利率低的夸张之下
远比房租低
你手上又有头期款
要不要买?
现在还有30年房贷
新屋上涨
连带拉抬了中古屋
中古屋卖掉
退休移居郊外
多一笔退休金的也多
未来涨价
就比较是因为
原物料爆涨
雨遮不计坪
最近的楼板隔音
法规越定越多
多如牛毛下
成本也就越滚越高
公设比也越来越高
未来如果实坪制
房价大概又要喷发一次
实坪制最喷的就老房子
老房实坪后
看起来单价
比较新屋起来就超低
可能以后连老房都买不起了
可怜哪
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 之前说过这波跟2003起涨很像
: 疫情+缺工+抢料
: 2003是北京奥运
: 这次是大陆重建。台商外资投资。东南亚东协抢料
: 当然抢工也是，要有人就是用钱
: 要怪先怪政府一路跳基本薪资26k跟160时薪
: 160时薪*8=1280
: 已经超过过去人力公司或是台北以外粗工薪资
: 粗工价大涨
: 当然师傅也涨
: 如果继续缺工下去薪资会在涨
: 一个工程款2亿的小案子，一天违约金20万
: 20万够给200人1人加薪1000抢人
: 当这一开始营造费势必在涨一波
: 更别说建商赔已购更多，还有资金成本
: 这都是未来建商考量成本之一
: 只要缺工不解绝对跌不了
: 因为成本高顶多不盖
: 最近听到普通建材的危老案，在中和
: 报价17万一坪
: 你说这样盖好要卖多少
: 17*4？ 17*3？
:

实坪制透天可以再喷三成超爽的

两个大核弹要跌难

实价登录 实坪制，都是出来抬高房价的。不知道那些整天吵着要实价登录的在想什么?实价登录越透明 仲介现在都不知道怎么说服一手屋主便宜卖了

把旧有的仲介生态毁灭掉…减少盲目哄抬的问题如果能做到像网购那样，所有新房二手屋待售物件，全部放到同一个平台自由标价，自然就会找到最适宜的平衡点

这样买方要花更多心力去检视卖方诚不诚实

把无房者嘎到崩溃也是一种招式

不用啊，比价效应自然会有平衡点，而且房地产有过户问题，不像股票可卖空用可转债补，甚至一天买隔天卖故意诱多诱空x的，顾聊天，忘记做空

如果实坪制只是显示问题，不会让房价跌，当然也不会让房价涨阿都说是看物件看总价了，难道实坪制之后，公寓瞬间就不旧了吗？奇葩逻辑

就像觉青认为实坪能让房价崩，也是奇葩逻辑