如题
因为家人创业资金需求
本来想要把房子抵押借款
但因为屋龄关系只能贷20年
后来想想如果是家人间买卖
只要付头期款就能贷到30年
利率还更低
想请问家人间买卖有什么限制吗？
http://i.imgur.com/gLy8plF.jpg http://i.imgur.com/ta07gMH.jpg
大概是上面两种差异
查了一下这好像叫做假买卖真贷款？
只要税上面该缴的有缴
会有什么法律上责任吗？

由具偿债能力的人当保证人，比较单纯。除非真的有拿钱出来，搞真的买卖。

家人间买卖你也要给头款现金流，国税局会查如果金额不大，税费代书费、没比较划算理财型如果能借到 只缴利不用缴本比较轻松

家人买卖是审核制，一定查

光是买卖要交的各种税费就不少钱 你都有资金需求了 干嘛白缴钱给国家与代书银行??卖方:土增税 印花税 登记规费 代书费买方:契税 印花税 代书费 银行贷款开办费 设定规费 登记规费加一加随便也几十万要省钱还是乖乖用原屋主的名义去贷款20年 税金登记规费都

一楼建议比较好，你搞一堆东西会后悔

不用缴 也免经过代书被收几万 只要银行开办费与设定规费代书买卖方各润笔费1000 卖方有房贷办涂销又3000买方润笔费1000 过户登记1地1屋12000 每多一笔加1000办抵押设定要4000左右 实价登陆要3000买卖加一加随便也好几万

有认识专门的代书 想了解可以介绍

银行贷款开办费一般是3~6千 地政设定规费是设定金额0.1%比如说贷款1千万 设定1200万 收1.2万设定规费 不过户直接跟银行贷款 非利息的成本就1.5~1.8万 这样才是最省的

家人买卖何需代书，金流做好就没问题了

做假买卖 土增税六位数起跳 契税五位数起跳 之后还有房地合一家人买卖不通过代书 理论上可以 你不贷款是不用啦有要房贷 就要自行跟银行协调请几天假自己去跑 理论上可行 实际上我没看过有人这样办我周遭自己跑的人都是不办贷款 单纯遗产继承或过户给小孩

买卖件一定有代书，还是一堆人自己找银行阿!!代书<>银行!!!

二亲等买卖是最严格的案件。用只缴利息不还本金的“透支”贷款，只是一到三年就要续约一次。