※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210109003102-260410
: 内文：
: 2020年国内房市不受疫情影响，全台各地“涨”声不断，依业者统计数据显示，去年全
年
: 七都房价皆喊涨，新竹县市房价年涨幅更高达8%，其中台北市均价跨入6字头，新竹县
市
: 及台中市也从1迈向2字头，也难怪政府于下半年紧急启动打房政策，抑制不断上涨的价
格
: 。
: 根据永庆房产集团资料显示，去年第四季七大都会区房价与第三季相比，全数小幅上涨
，
: 其中以桃园、新竹、台中涨幅在4%以上，台中则是达到6.1%；以年度相比，较2019年全
数
: 上涨，其中以桃园、新竹、台中涨幅在7%以上，新竹县市则来到8%。此外，与前波历史
高
: 点相比，桃园、新竹、台中、台南、高雄均涨破房价历史高点。
: 永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析，2020年使照量维持2019年的水准，仍处高档，而
住
: 宅开工、建照量皆创新高，及大量余屋有待去化，未来2、3年市场新增供给量增，卖压
仍
: 重，仍须留意。加上去年房市炒风有死灰复燃的迹象，政府积极调控房市，祭出一连串
“
: 打炒房”措施，房市回归供需基本面，2021年是否祭出更进一步的健全房市政策，将左
右
: 房市交易量表现。
: 叶凌棋认为，央行祭出选择性信用管制后，抑制投机炒作，让自住回归市场主流，预期
: 2021年房价呈“平盘整理至缓涨”格局。而在国内经济稳定复苏的状况下，加上市场资
金
: 潮挹注，台商回流、民间投资增，以及低利、货币宽松政策持续，2021年经济前景值得
期
: 待，房市基本面看好。
: 但他也提醒，房市仍有金融震荡、市场新增供给多以及房市政策等变量，买气难有爆发
性
: 扩量。大量交屋潮挹注下，预估全年交易量预估约在32.5~33.5万栋之间，较2020年同
期
: 持平或小增3%。
: 心得：
: 新竹好强，涨幅有够凶，不过除了双北以外的其他六都也很强，
: 记得兴富发老总去年说台湾会迎接不动产黄金十年，
: 说的时点正好是房市快速起涨点，
: 真的很强。
: 十年后，房价不知道会是现在的几倍。
单论台中的数据
报导写台中年增率约6%
我以看到的新闻与既有印象来说的话
目前台中炒最凶的北屯不到5年已经从20万/坪炒到30万/坪了也。
嗯，我的疑问是：
北屯房价涨的幅度比6%多很多，且量也多，但平均统计下来却只年增6%.
背后的意义是：其实爆涨是新闻造成的刻板印象，其实没涨那么多。或是整个大台中其他
地方拉低涨幅？