楼主:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-14 23:13:51之前说过这波跟2003起涨很像
疫情+缺工+抢料
2003是北京奥运
这次是大陆重建。台商外资投资。东南亚东协抢料
当然抢工也是，要有人就是用钱
要怪先怪政府一路跳基本薪资26k跟160时薪
160时薪*8=1280
已经超过过去人力公司或是台北以外粗工薪资
粗工价大涨
当然师傅也涨
如果继续缺工下去薪资会在涨
一个工程款2亿的小案子，一天违约金20万
20万够给200人1人加薪1000抢人
当这一开始营造费势必在涨一波
更别说建商赔已购更多，还有资金成本
这都是未来建商考量成本之一
只要缺工不解绝对跌不了
因为成本高顶多不盖
最近听到普通建材的危老案，在中和
报价17万一坪
你说这样盖好要卖多少
17*4？ 17*3？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-01-14 23:19:00我怕这次的抢建潮造成成本上涨，建商会偷工减料或倒闭变烂尾楼。
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-14 23:21:00所以台北市预售屋开价都创新高，看之后实登出来多少。破公寓无法反应成本上扬还没过2014高点。可能要等新屋实登出来破新高，买不起新房的人才回头买老公寓。
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-01-14 23:30:00台南模板根本不够 要从屏东调 没5000根本找不到人做
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-14 23:39:00A38总是带第一手现场讯息过来 感恩
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-14 23:53:00台北老公寓价格是被大楼拉着走的(在没有明确都更利多前)所以你看预售 新大楼在涨的时候他反应的速度会稍微慢一点但其实现在就已经在涨了, 这是我自己持续看的观察拉今天又把信义区所有的公寓案 view 完一轮, 整体价格比先前又更高了些 (非指单一案子)
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-15 00:00:00就涨啊 17*17也可以反正不缺工不缺料也是有理由涨
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-15 00:01:00老公寓动得很慢啦 相对低价的扫光后慢慢推上去那种
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-15 00:02:00期待看能够涨到什么程度
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2021-01-15 00:15:00钢筋价格目前7年来最高板模和混凝土一年涨了超过20趴磁砖没涨是因为印度砖大举入侵
股市长这样 大户每天资产几千万上亿地跳你可以把房价打下来？除非真的买房的去枪毙
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2021-01-15 00:19:00我很好奇那种预售三年后才完工的怎么预测未来成本连打个基桩都要等三个月到半年
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-15 00:21:00回楼上, 有良心的就是报价的时候抓进去成本 但价格贵可能标不到, 不然就是后面协议追价(但发包出去几乎很难以前的做法是通工减料降低成本 现在我不知道补充一下 我讲的以前是距离现在 15 年以前, 脱离太久XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-15 00:25:00那是不是应该去把那种2025交屋的预售案扫掉？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-01-15 00:37:00
靠背钢筋2万了
一天到晚中出！什么都要正义就是这样 不过这也是好事 守规矩的有福了
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-01-15 06:48:00所以现在要买成屋不能买预售屋阿!!偷工减料机会大增!!!!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-15 09:15:00经济没有大幅变好，能涨的幅度有限，比较需要担心的是房子乱盖，工人找不到一定是啥乱七八糟的都找，愿意来盖房子就好。这几年盖的案子要避开，免得踩到地雷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-15 10:45:00股市有大幅变好就够了，新房子再会盖也就那一点点不需要多少人有钱只需要一小撮人有钱我去看预售建案听到一则消息，桃园有建商想盖饭店被营造解约，赔他违约金违约金都不肯走旧合约
作者:
bms ( )
2021-01-15 11:32:00解决了也是会涨XD
作者: a7731635 (左右移) 2021-01-15 12:54:00
推！小弟也是这样觉得 现实就是缺工（日薪大涨）与材料价格上涨
反正没缺工缺料还不是狂涨，现在只是更光明正大涨更多而已
作者:
yytseng (yytseng)
2021-01-15 12:57:00帮我装修的水泥工，从新竹跑去台南，日薪从8000->10000因为我有间装修自己叫工人，有次假日工人开着LexusRX新车来，我还以为工头老板，结果搞错是工人..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-15 13:16:00如果是台积电外县市工还补贴一天1000，假日补贴，提前完工又给奖金元凶就是这些科技厂
作者:
aloness (aloness)
2021-01-15 14:00:00这些科技厂打坏建商行情 XD想卖成屋还是只能屈就于市价，市价有可能三个月内涨一倍吗？
作者: as50229 2021-01-15 14:28:00
只有不相信的人还在说 为什么我没涨因为很简单被你包头赚走了现在进场买房子 品质基本上很差 但是不买房价还是往上只能说现在买房不能买太便宜的 一定没好货
我比较关心的内湖与新庄 老公寓都涨破2014了 台北市市区看前面板上分享的行情 看起来也超过了 预售屋是还没 但是老公寓感觉已经创新高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-01-15 15:48:00老公寓创新高了吗? 夭寿喔
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-15 19:48:00蛋黄区公寓我觉得没有 现在看实登还是一堆套在2013的
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-15 20:21:00还没啦 一堆安森第一排45楼近100万的套到死2、3楼有机会解套（含租金收入），4、5楼没救了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-01-15 21:46:00大安区那边还有喔? 之前价格也炒到太高
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-16 14:09:00之前做建材的客户 也是劝导大缺工时期的案子要避开
涨的时候就想赶快盖好赶快套现再去盖下一个结果就.....最好还是避开预售
作者: inunoya (全盛时期) 2021-01-16 21:14:00
扯什么 最低工资如果不涨 逼年轻人出走而已