房地实价课税才是正解吧，
最好第二间就开始课1%以上，
才会有更多房子跟土地释出。
第一间就课重税怕天龙国有很多人要直接卖房当游民了。
另外也提高建商的囤屋成本，
很多人说建商如果觉得不好赚就不盖了，
不可能盖好了便宜卖。
我只能说，
这才是真正的回归市场机制，
也才可以真正看清建商到底好不好赚。
现在是建商持有成本太低，
卖一户就可以养一栋楼，
剩下的空屋还可以继续借款盖新房，
变成到处乱盖，房价乱抬，
反正押宝压到一个对的就好，
多造几个鬼城镇也没差。
不仅拉高房价，还浪费土地资源。
但是拉高建商营运成本跟风险，
我看马上一堆议员民代要出来抗议了。
※ 引述《aloness (aloness)》之铭言：
: 其实实价登录不二价这种言论
: 在版上多军早就讲很久很久很久
: 近10年有2012~2014的狂飙
: 一年全台六都移转量超出30万户
: 也有2016的下跌
: 一年全台六都移转量仅剩18万户
: 一直都讲过很多次
: 一个区块房价会不会涨
: 最优先就是要看建商有没有持续推案
: 因为，每个建商开案就是要来挑战最高价
: 所有的案场开价
: 多是行情+2~3成在开价
: 能卖1000万，就会开1300万慢慢降试水温
: 卖的掉，就像高雄文山特区的城扬
: 第一栋14万/坪，第二栋17万/坪，第三栋19万/坪，没几年就把房价顺利从12万拉到20
万
: 甚或是地上权的河堤世界
: 出乎意料的受欢迎，开卖才1个多月赶快再上调1万
: 卖不掉，就像民族路靠河堤国小附近的冠德，友友跟某建商三栋连在一起的
: 从开价30卖到变25
: 市场自然还是会决定一切的
: 无论涨势还是跌势
: