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买房子容易吗？“591实价登录”汇整全台十大热门交易重划区发现，房屋单价皆以攀上2
字头，包括过去有不少1字头的新北淡海新市镇、台中北屯廍子也分别站上22.94万、
20.34万。不过591指出，其实细心寻找，这两大重划区依旧可以找到1字头房价。
根据“591实价登录”，近一年揭露件数前10名重划区，冠亚军皆有破千件的纪录，第一
名林口新市镇，除了新成屋，区域内屋龄10年上下中古屋量体大选择多，全区部分地段还
有2字头，且区内机能到位，百货及捷运均有，且机捷能连通今年初通车的环状线，交通
更加便利，带动区域交易热度。
亚军则同样是新北重点重划区，淡海新市镇幅员广大，区域内有三大大量体指标社区，像
是“宏盛水悦”、“台北湾”、“海洋都心”等系列指标成屋社区，稳定成交，注入许多
量体，加上今年底淡海轻轨蓝海线通车，交通机能再进一步，而且部分社区大坪数户别还
有1字头房价，算是新北市非常亲民区块。
桃园这次也有两大重划区进榜，分别是中路及青埔，区域内多绿地生活品质佳的中路重划
区因近国道2号交流道，购屋族群不少为“倚国道而居”的客层，目前区内多换屋型产品
，3房总价落在千万上下，今年又有社宅启用，带动区域人口进驻。青埔重划区今年IKEA
、XPARK置地广场开幕等新商场开幕利多，上半年不少投资客抢进1房低总价，自住客也被
这波利多吸引，带动区域内2～3房的交易状况。
高雄豪宅聚落美术馆特区交易状况也不容小觑，在新成屋的交屋潮下，揭露件数也突破6
百余件，挤进前五名，今年北高雄发展议题不断，年初中华路地下道填平，缝合左营、鼓
山两区，年底还有义享天地商场正式开幕的机能利多，且今年台商回流热钱多，刚好瞄准
该区内中大坪数高端住宅出手。
新北市近年来轨道经济蓬勃，光今年就有环状及淡海轻轨蓝海线通车，受惠于新捷运议题
有北大特区及洲子洋重划区，北大特区宽阔的街道及明星学区的加持，向来深受自住客青
睐，未来三莺线启用连结北捷板南线，直达台北车站、东区等地；洲子洋重划区今年新北
市府大动作铲除五股垃圾山及五泰轻轨可行性研究交付交通部审议等更新进度，也带来一
波自住客买气。
新竹县竹北市因有竹科园区客的刚性需求，买气火红一整年，高铁特区及县三重划区，区
域价格都上看3字头，比起去年略有1成的涨幅，价量齐涨，主因为AI智慧园区明年启动、
台大医院新竹生医园区分院开幕的重大建设利多，投资客看好未来就业人口购屋需求置产
投资，炒热当地房市。
台中今年因有中捷议题，捷运沿线买气火热，同时带动北屯区的能见度，其中房价亲民的
北屯廍子重划区深受不少首购族青睐，区域内多10年内的住宅大楼社区，且该重划区绿覆
率高，又有74快速道路机能，3年内的成屋总价带落在600～800万元，甚至部分社区还找
的到1字头房价，也难怪被称为首购族热区。（记者陈韦帆／台北报导）
心得：
今年桃园地区的涨幅真的蛮有感的
青埔本来就有华泰名品城，现在又多了IKEA跟XPARK
我看明年平均单价就有机会破3字头了
这几个重划区各位客官怎么看？