楼主:
Terraria (Terraria)
2020-12-25 09:50:24我自己一直来是觉得有车位就买车位
但最近看到一个满喜欢的社区有物件释出，满想买的
屋主说房子+车位一起卖
一开始觉得没什么问题，觉得有车位也挺好的
直到实际去看了一下车位后 觉得好像不太该买
1. 车位为机械车位，目前位置被停了一台 Honda Fit，觉得好像不能再停更大的车了
2. 整个社区已经 25 年，表示该机械车位也 25 年，我担心未来维修及保养的费用
管委会会另外收，这样车位好像没有保值的效果，反而一直在折旧
3. 车位位置在整个社区最底层(B2)，然后又是下层机械车位，位置满不好的
4. 社区出租机械车位的租金大概是 2000，车位总价 80 万，可以租 33 年
一直以来都看许多文章说有车位就买车位
不过我的这个状况也适用吗？
谢谢各位！
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-12-25 10:00:00买平面 租不能选位置 买的至少有机会选位置更正 租比较选不到想要的位置
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-12-25 10:03:00机械别买+1
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-25 10:07:00你确定可以分开再说
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-12-25 10:30:00只买平面,绝对不买机械车位
作者:
bebehome (bebehome)
2020-12-25 10:32:00屋主不可能分开卖的，除非你总价-40万舍弃80万车位
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-25 10:38:00我有朋友很虽 租新古屋的机械 半年遇到三次故障
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-12-25 10:38:00平面再买～机械不要
不要机械车位就是等于不要买这间房了，房主不会分开卖
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-25 10:56:00现在台北市蛋黄危老都是小基地只能配机械，要马不要买车位，要嘛换别案。
作者:
n22804567 (GANNIMADERBI)
2020-12-25 11:02:00借题问一下，如果是机械平面可以买吗？
机械还是有分，有些机械的位置是只会左右移动，不会上下移动，这种就勉强可以买...
机械平面是指一开始要搭升降梯那种吗？ 那种更差吧坡道机械是最好的机械车位了
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-12-25 11:11:00除非机械设备他们已经有全面换新，不然不要做傻事用没多久就要帮忙分担费用……
作者:
kutkin ( )
2020-12-25 11:33:00车位只会愈来愈贵呀
作者:
CodyBro (Cody哥)
2020-12-25 11:35:00不要机械...除非就真的没钱要冒险
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2020-12-25 11:49:00你大可听版友的意见绝不买机械但有钱的版友可多花80买平面你不买机械就是到时得去租 或停路边生活是自己在过 方不方便只有自己能体会觉得跟给你意见的版友无关 参考看看会出来鼓吹不要买机械的都是曾出过问题或是听别人意见的 无可厚非但全台那么多社区、公有停车场正常稳定的机械车位也很多只是他们用的好好的 自然就走网络上没声音
作者:
taohua (taohua)
2020-12-25 12:03:00没车位 vs 机械车位房 硬要买我也是挑后者 没车位我觉得更雷
作者:
Osyare (HAHAHA)
2020-12-25 12:14:00搭文借问一下，有的物件有要两个车位一起买的，这种好吗?因为家中只有一台车，除了先生以外都不会开车，多个车位又多钱 感觉又用不到，如果以后脱手，会好卖吗?
作者: zaza5566 2020-12-25 12:19:00
看坪数 像2房2车这种一定卖不好 但4房2车就有市场3房2车就比较尴尬一点 如果社区没有一户配至少一车就还行
作者: i376ers (你说呢?) 2020-12-25 12:21:00
绝对不要买机械车位
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2020-12-25 12:24:00卖房的时候车位也会卖80万，所以不存在停几年回本
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 12:28:00换看别间有平面的没车位真的更雷到时要卖卖不掉，真的在意机械车位就不要买这间
不好租 还是要选机械有比没有的好北市蛋黄 小基地 几乎都是机械机械便宜买 便宜卖
作者: ab32110 (月夜水) 2020-12-25 12:35:00
问题是不可能分开买吧
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-12-25 12:35:00在都市其实交通方便 怕就别买啊 不然车卖了出门坐uber
作者: ab32110 (月夜水) 2020-12-25 12:36:00
然后没车位vs 机械车位，前者更难脱手吧
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-12-25 12:36:00还是你根本就没车…
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-25 12:38:00好奇北市套房或2房配机械 未来转手好卖吗
作者:
proudwit (FAFAKID)
2020-12-25 12:38:00没车位vs机械车位 没车位在双北不一定会更难脱手
作者:
jecko (振作....)
2020-12-25 12:39:00买别间 机械车位你会后悔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 12:41:00没车还是要买车位以后会很难卖双北一样要有车位有家庭几乎必备我认识朋友在双北有成家的再怎样都会买车没车位你要卖就被大多买家筛掉而且才卖80不太可能在双北
作者: awazikat 2020-12-25 12:52:00
你没得选啊，就是不买这房而已
作者:
elitebby (elitebby)
2020-12-25 12:52:00机械车位吃维护 看管理好不好决定住二十几年没遇过故障的也是一堆
无言....机械车位一年下来出事死伤的可能比飞机失事还低....机械下去的不就大台一点的电梯...坡道机械不就油压了；正常保养是会怎样？技术烂刮到不再讨论范围没车位=爆干难卖 自己想清楚
看管委会我其中一间签约维修，就算清晨两三点，半小时到修，连马达都有备品放警卫室，一个月只要加300管理费，维修十次也不会加钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 13:01:00我有亲戚买两个机械车位一个月1600...
作者: rainbow321 (joe) 2020-12-25 13:04:00
机械用租的就好 平面才值得买
作者: robert123 2020-12-25 13:13:00
机械就让他被淘汰吧...别买机械
作者:
albertab (albertyang)
2020-12-25 13:17:00看是否是台北市蛋黄区，然后是否是高价社区决定。
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2020-12-25 13:26:00什么年代了，没车位比有机械车位惨八条街好吗地越来越少，机械车位只会越来越多购屋网都筛选有没有车位，你有看购屋网是筛选是不是机械车位吗？没车位第一个就被淘汰了
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-25 14:33:00看一下限重 1600公斤的那种很难用而且比较容易坏
如果就一楼的平移的机械车位还是设计SUV高度的 这跟坡平有差嘛！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-25 15:08:00机械车位的限重欧系休旅车很容易超过当然有差，不过话说回来会买欧系休旅车的人大概不考虑机械车位
都能买欧系大型SUV了 还在跟你计较车位？ 花5百万买块停车位平地
买中古屋除非是很特别的情况(屋主有跟同社区的人承诺)，不然车位一定连着房子一起卖，新屋主没得挑。同样是机械还是有差别，有些是上中下三层外加前后，这种最烂。但有些是只有上中或中下，那中间的最好，就算机械故障动不了，中间也不会受影响，只有要承担上面车子压下来或自己车子掉下去的风险。至于说看到机械就不买的网友，可能只有重划区的新房子可以这样挑。
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-12-25 15:43:00机械车位当然比较不好，问题是当你没得选的时候，有车位还是比去别栋或是外面租车位强啊
直接买，价格问题有些社区全部机械车位，不买也不行吧
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2020-12-25 15:54:00所以机械车位跟厕所开窗一样是一种"选择" ，不是非得怎样不可
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2020-12-25 16:20:00
台北以外 买
作者: joytb 2020-12-25 16:49:00
不买机械车位前面还有一句一定要买车位吧？怎么变成分开两句了
作者:
good10740 (good10740)
2020-12-25 21:54:00搭机械电梯 算不算机械车位
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-12-25 22:51:00不该啦，穷人开什么车
作者:
bire (异乡游子...)
2020-12-26 00:14:00如果你买中永和 有配机械你就偷笑了 外面要租还租不到勒
作者:
aasai (阿展)
2020-12-26 00:57:00我爸修车的，总会修到被机位伤到的车不然就是车停机械车位要我们去牵操作麻烦，一不小心伤到别人的车更衰
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-26 01:24:00两车位一起买很容易从考虑名单被删掉（除非你坪数很大人口多有建商就是这样结果现在卖不完（才30几坪想逼人两车
先看地点，然后社区车位好租吗？没车位的房子，基本会先被删除掉
然后下雨天 买很多东西 载小孩 你就开到门口红线，然后再开很远去停车，再走路回来，结果还被检举魔人用行车记录器检举你临停红线罚600而且也要你附近有车位租啊…闹区临停比较好收干嘛租你月租
作者: alex268 (亚历山大王) 2020-12-27 10:43:00
不推机械 恐怖
作者:
homgor (路人)
2020-12-27 12:43:00一定要买，楼下机械还是比外面平面好停车位在楼下 永远比外面租方便100倍你哪天要卖房，没车位房子基本价格就不会太高了啦
作者:
ankala (The best or nothing.)
2020-12-27 22:39:00机械超烂 绝对不要买