※ 引述《taoist9999 (键盘地政士)》之铭言：
: 标题: Re: [新闻] 中央称“重砲”打房，但真的够重吗？
: 时间: Wed Dec 23 13:03:36 2020
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: 　　政府打房跟居住正义，有关联但不是绝对。
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: 　　有些地区（例如：台北市），就算房价打到对折，还是很多人买不起的。
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: 　　因此这类地区如果因为都市人口集中化因素，就应该大量兴建只租不卖的
: 社会住宅，当然奖励私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金补助都是
: 居住正义的相关政策，可以同时进行。
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: 　　PS：要出租几十年的社会住宅，自偿率当然要高啊！不然未来财政又会是
: 另一个问题（不然就学一些县市，消极性地不盖社会住宅就不会有自偿率的问
: 题了）。如果有符合租金补助资料的话，给这些人申请租金补助。
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其实现在有免税额耶 还有优惠税率 但重点是房客不是自己挑的遇到租霸很难处理

其实房东是怕房客，房客万一自杀死了，房价有可能腰斩。

买凶宅险最高可赔300万 如果低总价未必亏喔 而且凶宅未必腰斩了

以她的社宅补助22000的房 房东缴得税本来就不多当然包租代管形式很多 省多少还是看房东级距

反正像台北市这种高房价地区，大量兴建只租不卖的社会住宅还是有必要性的。

假设租4万 一年所得报税大概最多24万

而且还要高自偿率，不然将来又会因此而产生财政问题。

如果房东只有这收入 本身就课不到所得税地价房屋税目前是以自用征收省个几千跟政府赌

我是支持兴建大量社会住宅 但地点不要在台北市虽然我也买不起台北市自己可以接受的房子

好奇有多少人会因为免税开始当房东

免税恐怕不够 可能要加码保证赚10%收购事实上就我所知 台北市的税捐有的都还搞不清谁是公益出租人因为这资格要由都发局认定 就算你是房东在出租时你都不一定知道又怎么会去要求减免呢

重点不是免税开始当房东 而是要如何给诱因让房者把闲置空房拿出来出租多房者之前看过一篇新闻 没保人租公宅要一次付清所有费用不就代表政府自己都不相信公证租约可以保障房东了将本求利 我可以对房客好点 但不要我做慈善从那些包租代管有时候还要装租客或到现场才表明身分就知道了 有诱因大家争先加入 诱因不足就得话术拐了何况有些手骨粗的 嫌租人麻烦宁愿放著

哈哈哈1.5亿是给选举花钱的人补偿用的你用几百万去标下来 两三下就自己酒驾摔死在水沟里了

不只所得税问题，你房屋税不是公益出租人自住就不见了免所得税更不可能绝对被鲁蛇出征到死什么图利财团

短期没买卖就没有土增跟房地合一问题 所得税免税额多一万 多数还是卡在签下去不能随便收回跟房客素质不一没经过自己把关现在加入的比较偏向原本就没那么好租的物件政府该做的是如何让我们想志愿加入 而不是等到没什么选择或者用拐的才加入我要是遇到约看房才表明身分的一定翻脸 其他包租公遇过

瓦斯表也查