: 物件 全新透天 中古透天
: 屋龄 4年(没住过) 20年
: 建坪 55(双车位) 52(双车位)
: 社区户数 60 500
: 管理费 3W/年(有警卫) 1W/年(有警卫)
: 地目 建地 山坡地
: (可贷八成) (可贷六成)
: 生活机能 差不多 差不多
: 价格 1300W(很硬难杀) 850W (跟屋主有聊过 800W有机会)
这位brother 和您分享下
透天基本上 20年后房屋价值都减损到剩几十万了
所以你就是在买地皮 所以您没有列出最重要的
土地坪数有多少
如果建地30 vs 山坡地 35
那你已经知道为什么银行只给旧透天6成
但还有一些细节啦 地坪是不是持分
有没有连栋共用壁等等
基本上有分割 >持分
独栋 > 有共用壁
不过最主要还是土地 土地 土地
信地皮得永生 买到好地皮薯条天天加大 点餐小菜全上
共勉之