楼主:
mfcke (drive)
2020-12-23 13:42:31我习惯回文
把我推文强调一下 我对未来房地产20年看法是这样
因为我资金全都进场新竹高铁区 也不用喊空了 颗颗
对于北部市区 我只看好大楼产品
1.要有电梯 因为膝盖问题无解
2.要有收信 收垃圾 集中单一出入口
公设不要太夸张(比例太高 种树耍憨 游泳池全年开 需要大量维护资金的)
3.中高楼层 10~15F
4.权状45~65 (我内心是主建30~40) 双车位或者自行车位 (平面)
反正就是默认住四人左右进行调整 不管是长辈来 小孩离巢 私人空间需求
大概这坪数是最泛用的 也是大部分的人 终极产品
太小的 会想换到这坪数
原本破百坪说不定老了 嫌太大空虚寂寞 换到小一点
讲实际去市场实际观察 会发现好产品根本不多
资金够赶快卡起来 台湾不动产就是简单无脑
然后不要管长辈想什么 基本上台湾长辈很多只是战后婴儿 爽到 根本没料
时机>>能力 QQ
你光定存利率从12% 降到现在1%没有 最基本的房地产公式都知道会涨翻天
什么透天保值 只有卡到市区透店的啦 不然很多地方都是洗洗睡 只跟上通膨而已
你去什么怪乡下 买个独栋透天试试就知道
至于北市老公寓这就没办法了 还是会有市场需求的
台北市嘛 我们就是尊重 有地方睡觉就偷笑了
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-23 13:50:00楼主跟tosca/ ceca人格特质都很像台大生 重点抓的超好
真的，一般透天就是跟通膨而已，老人家常说自己透天保值，实际上20年没涨就是亏爆了好吗
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-23 14:38:00你看好的定义是什么? 增值? 居住?(我问的是你对台北市市区看好大楼产品的这块)上面应该要更仔细的写 是定义是指投资还是自住才对增值这个我看不论投资自住都是会增值的 XD
作者:
nqj (黑貓)
2020-12-23 14:44:00透天真的QQ，我大楼比透天涨得凶多了
楼主:
mfcke (drive)
2020-12-23 14:45:00因为中高楼 我抓上面1/3七八九十也很棒啦 只是我通常选上面 看预算当然是自住兼投资哈哈 台湾没办法脱离投资啦税制问题 我们房地产是重资产美国 木造 速盖 高税 很多直接丢掉都不可惜
尊重台北市 老屋烂屋头痛天价卖不要说建商黑心 你贪婪居民通通五折卖 谁要买建商的黑心新房什么 你家不能五折 所以别人家该5折 建商该五折 ？就立法房子只能低于买价卖就好啦台北市鬼屋只能卖100万所以 说别人没脑的 到底谁没脑
作者:
peil (Peil)
2020-12-23 16:38:00推~~台湾长辈真的只是运气好根本没料我妈还一直要求我们买的保险一定要“保本” 根本搞不清到底是保险还是投资
老一辈的保本概念 对上现在物价上涨幅度只会薄到像壁纸！追求一定的投资报酬趴数才叫真保本 不然按老一辈最保险的保本就干脆一直买黄金好了
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-12-23 17:05:00是的，一堆老人说透天保值结果千万大楼都涨500万了他买外围千万透天现在根本没人想要
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-23 17:27:00如果推荐台北市大楼自住的话, 最好多一个条件是921之后的大楼, 大概是 20~21 年屋龄以下的但如果是考量投资的话, 这类型的大楼投资的报酬不高
作者: wayin1313 (YenHs) 2020-12-23 17:30:00
想听你说说看你对竹北高铁东西侧 南北侧各区域现在行情的分享
该比县二线三跟竹北高铁中央公园蛋黄核心的差异跟未来性吧
保险的保本根本就是保个屁 明明保费就多付钱用自己的钱来保本 然后通货膨胀吃光光有啦 保险员的佣金保本很多东西你弄不清楚就是送钱给别人
作者: wayin1313 (YenHs) 2020-12-23 20:30:00
高铁当然有分南北侧啊 光明六路跟文兴路一定选文兴路吧
但光明六路上...好像没那个建案是便宜的...都是豪宅..连那个tech park都新天价..
tech park 单纯近高铁就贵，跟东西南北无关
作者: closekern 2020-12-24 11:24:00
怎么这样说 我买科大区跟高铁东怎么办！？
楼主:
mfcke (drive)
2020-12-24 11:27:00我也高铁东啊 差不多啦