连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201222000144-260202?chdtv
内文：
院内政委员会21日通过实价登录2.0的地政三法，让交易价格揭露到每个门牌，且预售屋
也要在买卖后30日内揭露。同时，立法院毕其功于一役，将红单交易纳管，禁止红单交易
，若将预购红单转售给第三人，可处15万到100万罚锾。
内政委员会21日通过内政部提出《平均地权条例》、《地政士法》、《不动产经纪业管理
条例》部分条文修正草案，目的为达实价登录2.0与管理预售屋市场目标。原本平均地权
条例分二阶段修法，一为实价登录2.0，一为扼止红单交易，但内政委员会21日将两项修
法一并完成，同时提高罚锾金额。
原先政院版规划，实价登录申报不实者，处3万到15万元罚锾，三次以上未改正，处15万
到75万元罚锾。经内政委员会讨论后，降低限期改正次数为两次，限期未改正者罚锾提高
为30万到100万元罚锾。不涉及价格或面积的较轻微违法，处6,000元到3万元罚锾。
这次并新增预售屋纳管，销售前建商或代销商必须将坐落基地、建案名称、销售地点、期
间、户（栋）数及预售屋买卖定型化契约，报予主管机关备查，否则处3万元到15万元罚
锾，未改善者按次处罚。若未使用定型化契约者，罚6万至30万元罚锾。
预售屋买卖双方应于买卖后30日内进行申报，申报不实者处3万到15万元罚锾，两次未改
善者，处30万到100万元罚锾。另近期红单交易炒热预售屋市场，这次修法也禁止红单交
易，规定预售屋应使用定型化契约，否则按户（栋）处6万到30万元罚锾。若将预购红单
等书面契据转售给第三人，可按栋户处15万元至100万元的罚锾。
内政部政次花敬群表示，未来要卖预售屋前，须报请地方主管机关备查。在收受红单方面
，红单内容要写明要卖哪一户、卖多少钱，并不得约定保留出售，因红单算“小订”，本
次修法可抑止建商卖红单，届时又不卖行为。家庭内转让，例如先生转给太太、爸爸转给
儿子，是不会触法，但禁止转售给第三人，是低密度管制。
花敬群也指出，本次修法新增主管机关的查核权，让中央主管机关有查核不实申报价格资
讯的权利，得向相关机关或金融机构查询、取阅价格资讯有关文件，受查核者不得规避、
妨碍或拒绝，处3万至15万元罚锾，按次处罚。
心得：
红单被堵 需求大幅下降
加上央行信用管制,短期间的红单可能回流市场 投机性买盘 退场
供给将大于需求一改过去半年的热抢状况
长期来看 将有部分小规模建商退场,加上新入市场青年人口逐年减少
在人口移入区以外之房产可能会退烧
但是目前是初审过关 是否真实行,还有变量